Ha megbízok egy ingatlanost, akkor is mondhatom azt, hogy csak készpénzes vevőnek adom el a lakást?

Egyetemvárosban van, 1 percre a kartól, ideális első emeleti, nem utcafronti lakás, szóval arra apellálok, hogy lesz érdeklődő bőven. Ezt csak azért írtam le, hogy nem Mucsaröcsögén az utolsó ház balról, amit el szeretnék adni. Rögtön kell a pénz, ezért "hitelesek kíméljenek", meg mi van, ha nem kapja meg a hitelt?

Most adtunk el egy másik lakást, ott szerencsére a hitelesek 1 hónap alatt ki tudták csengetni, de 3 hónapos határidőt kellett kikötni a szerződésben.