Mennyit érhet most a kisméretű budapesti lakásom a második kerületben? Nyugisabb helyen szeretnék lakást venni

A forgalom zaja miatt költöznék, én már nyugisabb, városszéli részre mennék, de fiataloknak tökéletes hely az elhelyezkedése miatt.

Mennyiért érdemes eladnom?

Amit tudni kell a lakásról:

- 2. kerület, közvetlenül a Margit híd budai hídfő 4-6 villamos megállójánál,

- 32nm

- Kis mérete ellenére nagyon jó az elosztása, két 12nm szoba, egy kis konyha és egy külön fürdő került kialakításra

- Téglalakás, legfelső emeleten van, utcai nézet

- Kilátás a Parlamentre és a Dunára

- Mindig napos, kora reggeltől estig besüt a nap

- Gáz nincs bevezetve, minden, így a fűtése is elektromos, hőtárolós kályhával kedvezményes áramról (max. számlám havonta eddig 20.000 Ft volt a -20 fokban)

- Alap felújítások megtörténtek, mint pl. elektromos rendszer teljesen újrahúzva, bejárati ajtó biztonságira cserélve, új vízrendszer, de pl. az ablakok még jól záródó faablakok, nem lettek cserélve.

Érdemes várnom pár hónapot, míg megugrik a gáz ára, és pont ilyen lakást keresnek majd?