Mennyit érhet most a kisméretű budapesti lakásom a második kerületben? Nyugisabb helyen szeretnék lakást venni
A forgalom zaja miatt költöznék, én már nyugisabb, városszéli részre mennék, de fiataloknak tökéletes hely az elhelyezkedése miatt.
Mennyiért érdemes eladnom?
Amit tudni kell a lakásról:
- 2. kerület, közvetlenül a Margit híd budai hídfő 4-6 villamos megállójánál,
- 32nm
- Kis mérete ellenére nagyon jó az elosztása, két 12nm szoba, egy kis konyha és egy külön fürdő került kialakításra
- Téglalakás, legfelső emeleten van, utcai nézet
- Kilátás a Parlamentre és a Dunára
- Mindig napos, kora reggeltől estig besüt a nap
- Gáz nincs bevezetve, minden, így a fűtése is elektromos, hőtárolós kályhával kedvezményes áramról (max. számlám havonta eddig 20.000 Ft volt a -20 fokban)
- Alap felújítások megtörténtek, mint pl. elektromos rendszer teljesen újrahúzva, bejárati ajtó biztonságira cserélve, új vízrendszer, de pl. az ablakok még jól záródó faablakok, nem lettek cserélve.
Érdemes várnom pár hónapot, míg megugrik a gáz ára, és pont ilyen lakást keresnek majd?
válasza:
válasza:Egy ekkora lakás gázzal fűtve a belvárosban évi 20 000 alatt megvan, úgyhogy ez pont gázzal lenne keresettebb, nem villannyal.
Emiatt nem érdemes várni.
Ami nagyon jó, előny, az a 2 külön szoba, ha külön bejáratúak.
Liftes-e és a burkolatok, fürdő, konyha új-e? Érdemes vadiújra, modernre csináltatni, mert itt magas a nm-ár, tehát megtérül, ha új.
Légkondival felszerelni is megérős.
válasza:HA így full felújítod, akkor 45+, és lehet airbnb-zni, akkor Airbnb-csoportokban hirdetném a FB-on.
Ha nem újítod fel, akkor is 35+ -ért lehet ugyanott próbálni. Aztán majd meglátod az érdeklődésből, hogy mennyit ér.
De célszerűbb előbb megtalálni az álomotthonodat, mert ugye költözni kell...
válasza: válasza:17: Ennek a tipusnak, ebben a lokációban valószínűleg nőni fog az ára, nem is kicsit. Talán nem mostanában könnyű eladni, hanem 1-1,5 év múlva, de keresett lesz!
#18: Nem ment el. A legmagasabb ajánlat ingatlanostól volt, 2% jutalékkal akart rá hozni valaki kínai vevőt 42,8mFt-ért.
Nem adtam oda neki. Azért nem, mert a Hűvösvölgyben kinézett, kb. 38-40 négyzetméteres használt álomlakás kategóriáért már 65-80 milliót is elkérnének.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!