Szeretnék venni egy zártkerti ingatlant. Kérdés lent?

17.

KELL ügyvéd! Kötelező!

Ügyvéddel célszerű ezt intézni. Tudomásom szerint nem kötelező, de szinte mindenki ügyvéddel intézi ezt, és én is azt javaslom, mert egyszer kell közösen az ügyvédet meglátogatni, ezt követően Ő intéz minden, adásvétellel kapcsolatos dolgot helyettetek.

A közműátírás nem egy bonyolult történet, van egy igénybejelentő lap, azt letöltöd, kinyomtatod, ezt az előző tulajdonosnak és neked is ki kell töltenetek, mérőóraállást erre rögzítened kell, történik egy elszámolás, ez még az előző tulajdonoshoz érkezik és utána a Te neveden van az óra.

Akik itt küldetésnek élik meg, hogy egymást meggyőzzék a zártkerti ingatlanok kifüggesztési kötelezettségéről (hogy kell vagy nem kell), azok szimplán elbeszélnek egymás mellett. Egyikőjük a művelés alól kivont zártkertekről beszél és azt valóban nem kell kifüggeszteni, másikuk szimplán a zártkerti ingatlanokról, amiket meg akár ki kell függeszteni, amennyiben művelési ág alatt áll, akkor ki kell. A kettő nem ugyanaz, a ZK meg a MK.ZK, nem ugyanaz! Azt nem értem miért nincs akarat, legalább az egyikőtökben arra, hogy felismerjétek, hogy elbeszéltek egymás mellett, minek után az egyikőtök említette, hogy művelés alól kivont zártkertekről beszél akkor, amikor arról beszél, hogy nem kell kifüggeszteni, akkor a másik igazán "szólhatott" volna, hogy OK, de nem mk. zártkertről van feltétlen szó, és én nem is ezt állítottam, hanem azt, hogy a zártkerteket ki kell függeszteni, ami igaz addig a pontig, hogy művelés alatt álló zártkerteket kell kifüggeszteni.

A köznyelvben egyébként a zártkert alatt inkább a mk. zártkerteket értjük és ezért beszéltek el ilyen határozottan egymás mellett, mert a művelési ág alatt lévő zártkerteket általában a nevén nevezzük, azaz gyümölcsös, szőlő, legelő, stb.

"Volt már egy ugyanilyen kérdés, gondolom ott is te irkáltad oda, hogy nem kell, ott is kiderült, hogy nincs igazad "

Nem, nem ő volt, hanem én :D

Leírtam ott is, hogy ma Magyarországon a termőföldet kell kifüggeszteni. Csak azt.

Amikor kivonod, akkor művelésből vonod ki, művelés alól kivett terület lesz a megnevezése nem pedig pl szántó, rét stb. Magyarul már nem termőföld, ha pedig nem termőföld, akkor nem kell kifüggeszteni, és körbe is értünk.

"6 éve a zártkerteket belterületté lehetett minősíteni, INGYEN."

Belterületté persze :D :D :D :D

"Ezzel foglalkozom, látszik, hogy te nem"

Hát az nagyon nagy baj.

Igen, elég ciki, hogy képtelenek vagytok alap infóknak utánanézni és még mindig azt terjesztitek, hogy nem kell kifüggeszteni, mikor ezt már a másik kérdésnél is többen kifejtettük.

Ez az óvodás smileyzgatás megy úgy látom, a tájékozódás nem.

Értjük, nektek nem kell kifüggeszteni, mert ti ilyen különleges kisfiúk vagytok, mindenki másnak meg ki kell, mert ez a szabály

Ember!

Hogy magyarázzam még jobban el neked, hogy a MŰVELÉSI ÁGA SZERINTI TERMŐFÖLDET kell kifüggeszteni, mást nem. Amint kivontad művelésből, nem termőföld, így kifüggeszteni sem kell.

Tehát, utoljára, nem az alapján kell kifüggeszteni egy ingatlant, hogy zártkert-e vagy külterület, hanem a művelési ága alapján!

Így sem megy?

Na látod 22-es, ez a gond!

Ha valaki KÉPTELEN felfogni és értelmezni, hogy a "művelési ág alól kivonással" megszűnik a terület mezőgazdasági jellege és ezért nem vonatkozik rá a földtörvény, ergo a földtörvény által előírt kifüggesztés alól is kikerül.

Nem, ő bugris módon köti az ebet a karóhoz, holott egy mozdulattal rákereshetne a neten magára a törvényre és máris okosodna!

De semmi gond, megkapja a maga kis NULLA HASZNOSSÁGÁT, vannak mazochisták, akik erre gyúrnak! :D

:) Felesleges hisztiznetek, szerintem már mindenkonek tiszta, hogy abszolút nem értetek a témához.

A zártkertet akkor is ki kell függeszteni,ha nem látjátok be,akkor is :)