Ajánlati biztosíték hány százalék szokott lenni?

Eladnék egy teremgarázs beálló helyet, ahol a lakóknak van elővásárlási joguk, az érdeklődőnek, aki kívánja megvenni, viszont nincs.

Ezért Vételi ajánlatot kell hogy aláírjunk az érdeklődővel és ezt kihirdetni a házban.

Vételi ajánlat aláírásakor ez az ember ajánlati biztosítékot kell, hogy átadjon nekem.

Nem először adok el garázs beállót és eddig mindig 10%-ot kaptam, mint ajánlati biztosítékot. Ez a szerződéskötésnél foglalónak számított.

Most viszont a vevő azt állítja, hogy "a jogszabályok megváltoztak" és a vételárnak csak az 1%-át kell, hogy kapjam, mint ajánlati biztosítékot.

Mert, ha ennél többet kérek és kapok, akkor az "nem legális".

Állítólag ezt az ügyvédje mondta, aki egyben ingatlanosként is dolgozik.

Attól félek, hogy hülyének néznek. Igazam van vagy tévedek?