Ingatlan vásárlásakor visszatarthatok egy összeget addig, míg rendesen átadják az eladók??

Volt pár ingatlanvásárlásom életem során, ebből mindössze egyszer kaptam meg úgy a lakást, hogy ki volt minden pakolva, sőt, még fel is porszívózta az eladó, hiába mondtam, hogy nem szükséges. Ők extra rendesek voltak. A többit sajnos úgy vettem át, hogy itt-ott, a konyhaszekrényben, beépített szekrényben, kamrában otthagytak dolgokat, szemetet, üres üvegeket. Amiket persze, nekem kellett levinni a szemetesbe. Ez plusz munka és volt, hogy elég sokszor kellett fordulni, plusz időt vett igénybe. Az jutott eszembe, hogy lehet-e olyat csinálni, hogy visszatartok mondjuk 100 ezer ft-ot, mondjuk az ügyvédnél leteszem, és csak akkor kapják meg, ha normálisan ki van pakolva a lakás. Ellenkező esetben az az összeg nálam marad. Kivitelezhető ez jogilag? Szoktak ilyet csinálni? Vagy mit tehetek, hogy ne kelljen más cuccát nekem kipakolnom??