Ingatlant venni majd azonnal kiadni Budapesten?

Véleményem erről a piacról: Ingatlanba fektetni nem a legjobb biznisz. éves szinten 4-5%-os hozamot lehet vele elérni, ebben azonban nincs benne a felújítási költség. Néhány évente festés, háztartási gépek cseréje, adhoc kiadások, és ezek a tételek nagyon szépen el tudnak szállni, ha az ember nem ért a műszaki részhez. A kérdező esetében erre még rájön egy adag ügynöki/küzvetítői költség - ezt a részét nem ismerem, de elég valószínű, hogy ezzel együtt már végképp necces a dolog. Mivel a finanszírozási szerkezetet nem adta tudtunkra a kérdező, így elég nehéz a cash flowt megállapítani. Arra apellálni, hogy az ingatlan ára felértékelődik, valószínűleg nem több a spekulációnál: lehet csinálni, de vakon azért elég veszélyes. Ugyanakkor a budapesti ingatlanárak még mindig relatíve olcsók a régiós fővárosi árakhoz képest, szóval VALAMEKKORA ütemben bizonyára emelkedni fog.

Egy a lényeg, ilyen hozamot más eszközzel biztonságosabban el lehet érni.

És akkor amit a kérdező a kérdésében nem bírt rendesen feltenni, csak a 40 lelkes hozzászóló által sikerült kibogarászni, hogy ténylegesen mit is akar, az csupán annyi, hogy szeretne venni egy házat a családjának. Kedves Kérdező, vegyél! De legközelebb azt kérdezd meg, amire kíváncsi vagy.