Mitől lesz egy panel értékesebb ?

"Mitől lesz egy panel értékesebb ?"

Egy verprofi ingatlanostol. :)

Padló legyen teljesen új, alulról jól szigetelt. Fürdő, konyha vadi új, új járólap, csempe, semleges színű, mindenféle csicsa és díszítés nélkül. vízvezetékek cserélve, konyhába beépített sütő, pultba beépített főzőlap, ízléses, modern, jó minőségű konyhabútor, értelmes elrendezésben. Minőségi szaniterek mindenhol.

Teljes villanyvezeték csere, földelés, érintésvédelem. Bejárati ajtó csere biztonságira. Ablakok cserélve, fal glettelve, semleges színűre festve, legjobb a fehér. Radiátorok cserélve. Beépített szekrény csakis jó minőségben.

Belső ajtók vagy felújítva vagy cserélve, attól függően mire alalmas az eredeti.

Legyen szúnyoghálós redőny, esetleg reluxa is, legyen jó légkondi.

Nyilván a ház állapota is számít, de erre kevés a ráhatásod.

légkondi +500.000

nyilászárók uj ablakok már +1millio

átvezetékeztetés jobb vezetékekerr+villanyóra hogy be lehessen rakni több elektromos gépet ami már elengedhetetlen h nagy fogyasztás nélkül menjen

+2,5millioval növelt érték :)

Ezeket mondanám:

1. Panelház szigetelve van + fűtéskorszerűsítve

2. Belül felújítva a lépcsőház

3. A teljes villany,víz stb. vezetékek újra lettek vezetve.

4. Burkolatok és vizes helyiségek felújítva.

5. Összes nyílászáró felújítva.

6. Lakóközösség rendezett, anyagi tartozás nincs megtakarítás van.

7. Ház alatt nincsenek boltok, kocsmák.

8. A ház előtt kert, udvar, parkoló vagy csillapított forgalmú út van.

9. Közlekedési ellátottság, parkolási lehetőségek.

10. Belváros közelsége.

NA EZEKTŐL!

Nálam ezek az elvárások :

- ne lakjon és ne is gyülekezzen a környéken cigány

- ne legyen a közelben játszótér, mert rengeteg a kultúrálatlan anyuka neveletlen kölyke, akik késő estig torkaszakadtukból visítoznak

- kocsma, kisbolt is hallótavolságon kívül legyen

A többi nem érdekel

Szerintem az ilyen dolgokkal csak pénzt veszíteni tudsz többet nem fog érni mint amennyit ráköltesz az új dolgokra.

Ha lelakott a lakás érdemes normális állapotba hozni.

De sok vevőnek van egy elképzelése már milyenre szeretné a lakást és inkább az érdekli, hogy hol van milyen a környék, egyedi mérőórák... lehet szépen kifestve meg újra csempézve a konyha fürdő, ha utána az alu vezetéket cserélik és mindent szétvésnek akkor semmit nem ér.