Biztos, hogy nem lesz ebből ingatlan árzuhanás, mint 2008-ban?

Többen gondolkodnak itt úgy, hogy a tranzakciószám csökkenése az magával vonja az árak csökkenését.

Tekintve, hogy a lakás nem romlékony árucikk, ez nincs így.

Mindig lesz, aki menekülőáron akar szabadulni a lakásától, de ez nem hat ki az egész piacra, sokkal inkább az egyéni élethelyzettől függ.

[link]

12

Ez mondjuk elég rossz pelda volt, mert a piacra pont semmilyen hatása nem lesz az általad leirt helyzetnek.

Annyi fog történni, hogy a drágán árusító boltnak kisebb lesz a forgalma. Ettől függetlenül még az is lehet, hogy ő fog nagyobb nyereséget csinálni az év végén... 😁

13: Vannak ám olyan furcsa dolgok mint pl.:

[link]

Segítek, most nincs kereslet, kínálati piac van. Ami eddig vmennyire mentette a helyzetet a CSOK, airbnb, befektetők. Az utóbbi kettő kiesett, de a CSOK-os igénylők várható számától sem kell hasra esni a jelenlegi helyzetben.

#17

Az új építésű lakások nagyrészt előfinanszírozottak, tehát már akkor el vannak adva, amikor még egy kapavágás se történt.

Szóval ezen a piacon nincs árcsökkenés, mert annyit építenek amennyit el tudnak adni.

A használt piacon lehetne, de mivel az új lakások ára nem csökken a fent említett okok miatt, így a használtak se zuhannak be.

Ráadásul lehet, hogy valaki eddig új lakásban gondolkodott, de a válság miatt inkább a használt mellett dönt. Ha sok ilyen lesz, akkor még áremelkedés is lehet a használt lakás piacon.

Na, ez a kereslet-kínálat... ;)

#18

Hát persze. Akkor lesz bibi, ha majd ő nem akar 40 misit adni a használtért, mint tette azt a külföldi befektető.