Nem tudom, miből és kik veszik az ingatlanokat?
Néztem a hitel.hu kalkulátorát, egy nagyon jónak mondható, összesen 500 ezer ft / hó nettó fizetéssel rendelkező pár, havi 200 ezer forintot hitelbe törlesztve, 25 évre kb. 36-37 milió forintot vehet fel, kedvező esetben.
Ehhez kell legalább 15 millió önerő. Ezt összetéve lazán megvehetőek a luxuslakások, házak, építeni lehet kacsalábon forgó villát.
Na de ba*dki, 25 évig 200 ezres törlesztőt? Ki a jó ég vállalja be?
Ez egy nagyon sarkalatos példa volt.
De akkor vissza a földre, legyen "csak" egy 25-28 milliós, téglaház, még csak nem is emeletes, csak kicsit kipofozni való megyeszékhelybeli, 30 éves családi ház.
Önerő legalább 10 millió forint. Oké, előző kis lakás elad, örökség elad, LTP összegyűjt. De kell még mindig 15-18 millió forint hitel. 70 ezres törlesztő, megint csak, 25 évre. Még mindig nem bírja a magyar. Sok.
Kérdem én, mi a titkos recept a 15 milliós házakhoz? Nem villához, nem is egy flancos ingatlanhoz, csak egy szakadt, 30-40 éves házhoz, ami legalább téglából vagy tufából van.
Én 10 milliós önerővel nem merném bevállalni szerintem a 8-9 milliós hitelt...
válasza: válasza:29 éves voltam mikor megvettem a házamat 130nm
Nem sírtam,néztem mást dolgoztam.
válasza: válasza:#1 és #3
A gond csak az, hogy 15 millióért megyeszékhelyen olyan házat kapok ami tőle néhánytíz km-re feleannyi. Felesleges akkor a hitel.
10 millió forintért pedig nem trendi, nem megyeszékhelyen, lásd az előző mondatot, lehet kapni, de csak rossz állapotút, vagy pofásat, de "onnan mindenki menekül" helyen...
Figyelj, ha lenne értelme bármit is lépni, venném én fel a hitelt értelmes keretek között, de eléggé gáz a helyzet. Tényleg nagyon szar környékek vannak, nagyon gáz házakkal, nagyon kell keresni.
Ha talál egy épelméjű ajánlatot is az ember, akkor jöhet a hitel, de bacca meg hogy ugyanazért az ingatlanért két évvel ezelőtt még nem kellett volna felvenni...
Pl. erről a két házról mi a véleményetek?
Térképen: [link] ,21.7367019,3a,68.7y,141.22h,81.74t/data=!3m6!1e1!3m4!1s89JMHTEC1sSDEd-uoFbvAQ!2e0!7i13312!8i6656
És ez, hirdetést nem találom. 2012 óta (vagy régebb óta) hirdetik. Most 18 millió forint, ingatlanos hirdeti.
[link] ,21.711044,3a,49.5y,290.64h,90.81t/data=!3m6!1e1!3m4!1sYn9j8n0JLDKUWUgxshzgvA!2e0!7i13312!8i6656
Megyeszékhely. Feleekkora házak is ennyibe kerülnek, ugyanilyen állapotban. Muszáj a hitel ahhoz, hogy értelmes fészket vegyél. És itt jön képbe a kérdésem, újra.
válasza:A másik, hogy példát senki nem mond, ti mennyit vettetek fel és hol milyet sikerült venni, milyen fizetés mellett Legalább ennyit segítsetek.
De úgy látom csak azok válaszolnak akik szerint mindig a kérdező a hibás.
válasza:Mi albérletből mentünk hiteles saját lakásába 15 éve, még pont a lakásárak emelkedése elején. A törlesztőrészlet kicsit kevesebb volt, mint az albérleti díj, de euró alapú, ezen buktunk egy csomót.
Olyan lakást nem vennék, ami nem lakható állapotú, és amit linkeltél, az sajnos olyan. Ezer helyen beázik, az ilyen dohos, penészes, asztmás lesz benne mindenki.
válasza:Üdv. Pontosan Nyíregyen vásároltunk 23 millióért 90 m2-es felújított lakást a kertvárosban. A fizetésünk 400 nettó férj, jelenleg 130 GYED feleség. Volt kb 8 milliónk, tehát 16-ot kellett volna felvenni (illeték), hogy nullára jöjjünk ki. Az önerőért mindketten megdolgoztunk, 30 évesek vagyunk. Felvettünk 20 milliót (babaváró 0,5%, CSOK hitel 3% + CSOK támogatás 1,3 millió). Ezeknek végig fix a törlesztője, összesen 23,5 milliót kell majd visszavizetnünk, a törlesztőnk 100 ezer, mindkét hitelre hitelbiztosítással + kockázati életbiztosítással. Amúgy egy babánk van, egyet tervezünk még, tehát nem a támogatásokon lebegünk.
Marad tartalékba 5 milliónk, ebből némi bútorra meg egy tisztasági festésre költünk. Maradjon akkor 4 millió.
Ha nagyon rossz a helyzet, akkor abból eléldegélünk legalább 2 évig. Ha nincs munkám 1 évig, akkor a biztosító fizeti a hitelt. Persze egyetem alatt is folyamatosan dolgoztam és azóta sem voltam egy napig sem munka nélkül, de készülünk a legrosszabbra.
Ha gyarapszik a megtakarítás, akkor a 3%-os hitelt fogjuk előtörlesztgetni. A 0%-os pedig szépen inflálódik.
Igen, eladósítottuk magunkat 20 évre. De a lakásvásárlás előtt a legolcsóbb albérlet, amit találtunk és megfelelt számunkra, 90 ezer Ft volt. Előtte 12 évig éltünk albérletben, már bőven kidobtuk egy kisebb lakás árát. Vagy nagyobbét?
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!