Szerintetek mikor jön el az az idő, hogy az ingatlanpiacon a vevők inkább "kivárnak", mintsem, hogy megvegyék az amúgy is túlárazott ingatlanokat, és emiatt csökken a kereslet az ingatlanok iránt?

Mi ugyanígy vagyunk a párommal. Nem fogunk 20-30 millió hitelt felvenni egy olyan ingatlanra, ami az érték becslők szerint sem ér annyit.. Ott egye meg a fene, inkább maradunk albiban vidéken.

Szerintem sokan várnak, de ezzel az a baj, hogy ugyanúgy lesz kereslet hosszú távon is.

Ha most mindenki nyakra-főre rohanna lakásra hitelt felvenni, akkor pár év múlva amikor belebuknak, alig lenne aki megvenné tőlük, kénytelenek lennének áron alul adni.

De ha sokan kivárnak, akkor nagyon csökkeni nem fognak az árak szerintem.

Amíg egymillió magyar ember dolgozik az EU-ban, és tud félretenni több száz ezer forintot, és tud fizetni lakáshitelt, addig ne reménykedj.

Nem csak a belföldi emberek tolják fel, hanem főleg akik külföldön keresik meg a lakásuk árát, kiadják, abból fizetik a törlesztőt, plusz a havi megtakarításukból, és mire hazajönnek majd, addigra itt lesz 1-2 lakásuk.

Olcsó lakáshitelek tovább tolják, 5%-os építőanyag tovább tolják, stb.stb.

Olyan, mint a 2008-as válság után ami ide is elért 2012-re, hogy bedőlt a sok devizahiteles, és a bankok nyakára került több százezer ingatlan mostanában nem lesz.

Az nyomta le az ingatlanárakat, az a bődületes ingatlankínálat.

Ilyen nem lesz szerintem a közeljövőben, de tény hogy előbb-utóbb meg kell álljon az emelkedés, vagy egy maximum ami fölé fizikai képtelenség menjenek az árak.

Ha lesz gazdasági válság 1-2 éven belül, akkor után pár év mire visszaesnek az árak, kb. 2022 környékén talán. De ez csak tipp részemről, nem értek hozzá.

Aki akar költözni, annak muszáj most megvenni, és ők pedig ki fogják adni érte a többletet.

Mi megyeszékhelyünkön is 2-3 éve még 4-5 millióval olcsóbbak voltak a lakások, én 0% esélyt látok arra, hogy oda visszaessen.

"mert nincs 30-40 millió Ft-juk házat/lakást venni"

Az alapvető probléma itt kezdődik.Van 10 millám,de én 30-40m házról álmodozok. Nyújtózkodj addig ameddig a takaród ér...Ya az ország pedig nem csak a fővárosból és a megyeszékhelyekből áll...

"Szét lehet nézni az ingatlanportálokon!"

Pont az a baj,hogy mindenki CSAK ott nézelődik :-)

A kiszemelt környéken,településen,általában 3-4X annyi eladó ingatlan van mint amit a neten megtalálsz.A személyes tapasztalatom legalább is ez volt mikor tavaly házat vadásztunk.

Pest megye szélén lakom. 100% C-ány mentes kistelepülés,csend,nyugalom,tiszta levegő.

~15 perc autóval egy 70e és egy 40 fős nagyváros,párom és én is itt dolgozunk,munkát itt csak az nem talál aki nem akar(a kifogás és alibigyárosk ugye mindig ezzel jönnek először)Az ingatlanárak tavalyhoz képet mondjuk itt is kb megduplázódtak,de még közel sem a 30-40m kategória.2 szomszéddal lejjebb kerek 10m-ért kelt el egy full felújított klímás kockaház.Hírdetés egy ablakba kirakott A4 papír volt..

6# ja, mindenhol van munka vidéken is. Csak nem mindegy, hogy a falu döbrögije tart havi 50 ezres közmunkán mindenkit, vagy van több munkalehetőség.

Nyílván ahol olcsó az ingatlan, ott a legszarabb minimálbéres munkába is kihalasos alapon kerülsz be.. Megbocsáss, hogy a legtöbb ember szeretne olyan helyen házat venni, ahol van több munkalehetőség, normális fizetéssel.

A megyeszékhelyek 20-30km-es körzetében is +20 millió egy ingatlan.