Berelni lakast vagy sajat lakast venni?

Az alberletet eleted vegeig fizeted. Nyugdijas korodban viszont nem lesz sok nyugdijad es a nyugdijemeles sem sok. Az alberlet arat viszont mindig emelik.

Ha most veszel fel hitelt, azt kitudod fizetni nyugdijas korod elott, igy idos korodban nem lesz gond a lakhatasoddal.

Sajat lakast ugy alakitod ahogy neked tetszik, a sajat szabalyaid szerint elsz. Az alberleten nem tudsz valtoztatni, esetleg keresel masikat. A foberlo megmondja hogy mit csinalhatsz bent, kivel lakhatsz ott, lehet e kutyad, macskad, gyereked. A foberlo barmikor mondhatja hogy a szerzodes lejarta utan menned kell mert nem akarja tobbe kiadni a lakast. A bank nem mond ilyet, ha fizeted rendesen a hitelt akkor nem zaklat, nem erdekli hogy kivel laksz ott, cigizel e bent, levan e ontve borral a szonyeg, van e gyereked, kutyad, macskad.

Ugyan en a lakast nem szeretem, ezert vettem kertes hazat, viszont megerte mert a torlesztom kevesebb mint amennyit fizetnek alberletre.

Masreszt ez egy befektetes. Ha eladom , kifizetem a hitelem akkor lesz penz a zsebemben mert a hitel osszege kb fele annyi mint a haz erteke. Az alberletbol ugy koltozol egy hogy jo esetben a kauciot visszakapod.

Amerikaban azt mondjak az emberek hogy ha berelsz akkor mas hiteltorlesztojet fizeted.

Én a építkezés előtt 5% éves inflációval végig számoltam a dolgokat. Az ÉN esetemben arra jött ki, hogy 25-26 évnyi albérlettel éltem volna fel az új ház árát. 2 szobás 60 m2 körüli egyedi fűtéssel rendelkező tégla lakás volt a referencia. Azért ilyen, mert ÉN nem szeretem a panelt.

Jelenleg 25 éves fix hitelt fizetek.

Egy új építésű családi házra 20-25 évig nem igen kell költeni. A telek költségeit, kerítés, térkő stb, nem vettem figyelembe. Mivel az udvar rendezés igény függő, valakinek elegendő a "gaz fű", kerítés és térkő nélkül.

100000 havi törlesztő 5% inflációval:

5 év = 77500 ft

10 év = 60000 ft

15 év = 46500 ft

20 év = 36000 ft

25 év = 28000 ft

Reál értéken eltörpül a törlesztőrészlet. Jelenlegi bérhez kell viszonyítani a csökkenést.

#33 "Egy új építésű családi házra 20-25 évig nem igen kell költeni."

Bár így lenne! :)

A 16. évünkben vagyunk és sorra jönnek a költségek. Tönkrement a garázskapu, elromlott a kerti nagy kapu. Volt elfagyott vezetékünk (saját hibánkból) de volt ázott falunk a burkoló hibájából, mert elfelejtette alászigetelni a zuhanyzó csempéjét. Sorra kell cseréni a vízcsapokat, már cserélni kellett volna a kazánunkat, a vízlágyítót (sikerült karbantartással és a szerelő meg apósom ügyességével ezeket alacsonyabb költséggel megúszni) és félig újra kellett építeni a zuhanyzónkat. Emellé jöttek a külön bevállalt dolgok, napkollektor, napelem, klíma, a villanyóránál a fázisok bővítése stb. stb.

de alapvetően igazad van, ezek az építkezéshez képest kis költségek.