Honnan tudnám eldönteni, hogy kiket vegyek fel albérlőnek, előre honnan tudjam, hogy rendesek-e, megbízhatók-e?

A jövőbe senki sem lát, de azért az segít, ha személyesen intézed, találkozol, beszélgetsz velük, aztán kérsz pár nap gondolkodási időt.

Ezen kívül lehet ügyvédi ellenjegyzéssel vagy akár közjegyző előtt szerződést kötni.

Ennél jobban nem tudod bebiztosítani magadat.

Hát kezdeném úgy, hogy csak e-mail címet adok meg. Tehát írásban lehessen csak érdeklődni.

Ez már magában egy erős szűrő, a levél stílusából is lejön sokminden. Aztán megadtatod a telefonszámot annak , aki nem esett ki. Ott is lesz egy benyomás.

De aztán ezeket még úgyis meg kell szűrni személyes beszélgetések során.

Ha BÁRMI kicsit is gyanús, akkor hagyd. Még ha minden klappol, akkor is beszophatod.

Mi is gondolkozunk, hogy ha lejár a hitelünk, veszünk még egy házat, amit kiadunk.

Mi mindenképpen közjegyző előtt kötünk majd szerződést.

Egyrészt a léhűtők már itt megijednek, másrészt ha bármi gond van (pl nem fizetnek), így nem kell évekig pereskedni, hanem "azonnal végrehajtható" a dolog.

Mi ezzel védjük majd magunkat.

Ez változó és sok mindentől függ, úgyhogy a közjegyzőt kérdezd.

Tizenezer forinttal számolnék nagyságrendileg.

igen, a közműveket TILOS átiratni bérlő nevére, ez alapvetés! egyrészt, mert ha nem fizet, ott az ún. "mögöttes helytállási kötelezettség", ami a tulajdonost terheli, ha a szerződött fogyasztó nem fizet - ez a távfűtés, közös költség esetében van így, legalábbis a tv ezeket szabályozza, de jellemzően más szolgáltatók is megpróbálkoznak a tulajra terhelni a meg nem fizetett díjakat, pl. a víz-, gázszolgáltató; az elektromosok pl. pont nem, de ők meg kikapcsolnak a szolgáltatásból, azután majd fizethetsz a visszakapcsolásért, a gáznál dettó...

másrészt, ha a számlák hozzád érkeznek, és havonta NEKED fizetik a szolgáltatások ellenértékét, akkor ezzel eleve kiiktatod a számlákkal való trükközés lehetőségét, a késve fizetgetést, a megcsúszást, ami ugyancsak jó szűrő lesz, mert aki pontosan fizeti a számlákat, az nagy valószínűséggel egyébként sem hajlamos a linkeskedésre.

igaz, hogy ez így több vesződséggel jár, de nagyon is hasznos a későbbiekre nézve.