Üdv, leirná nekem valaki, hogy az albérlőnek milyen jogai vannak a tulajjal szemben?

"A szó elszáll, az írás megmarad. "

- A polgári törvénykönyv ilyen kitételt nem ismer.

Nincs nagy jártasságom a jogban de olvastam hallottam ezt azt. Szerintem mindketten valamilyen csalást követnek el, adó+ más egyebek. Másik a jog rendelkezik papírozás nélkül is sok mindenről, pl a tulaj akár hogy írásba van foglalva akár nem nem emelhet bérleti díjat szó szerint bármilyen mértékben. A jogban semmis az olyan szerződési pont amit a jog egyébként tilt stb, azt érvénytelennek tekintik. Első az lenne hogy vitatják e a bérbeadás/bérlés tényét? Ha ebben megegyeznek akkor csalás stb lenne a következő, kire mit tennének ezt nem tudom. Utána jönnének a bérbeadás/bérlés alap szabályai, ki mit igen vagy nem és egyezik e joggal. Pl a bérbeadónak nincs joga saját kulccsal se rányitni a bérlőre, az magánlak sértés. Csengetnie kell mint bárki másnak, kivétel gondolom az erősen indokolt eset, füst tűz stb. Pontosítanám: a bérlőnek nem jogai vannak a bérbeadóval 'szemben' hanem mindkettőnek vannak jogai és kötelességei. A bérlő pl nem tehet tönkre bármit mert ő "csak használta", ha nem a szokásos használatból ered a kár fizetni is kell, és szerintem illik is. Meg van is határozva a bérbeadó mit köteles állni, a bérlő szintén.

"Szerződés nélkül nem beszélhetünk jogokról."

De igen. Csak nehezebb mert sokminden vizsgálatot igényel. Meg van amikor tényleg semmit se tehetünk mert nem bizonyítható valami. Azért vannak a ptk és btk jogszabályok mert azok alapból érvényesek mindannyiunkra. Papír nélkül is.

"A szóbeli szerződés is szerződés..."

Igen van erre jogi szakszó, valami olyan hogy szóbeli megállapodás vagy mi de igaz. Itt tanuk nem ártanak (min 2).

"Amiben megegyeztek."

Nagyjából igaz ha nem ellenkezik a törvényekkel, ha ellenkezik az semmis. Bármiben nem egyezhetnek meg még ha papír van róla akkor sem. Pl nem lehet csak simán lepapírozni hogy ha ez meg az akkor megölheti az illető. Joggal ellentétes.

Ezeket úgy emlékezetből írtam nagyjából.

Van olyan is hogy a bérlő pl a zárat lecserélheti de köteles visszaállítani az eredetit távozásakor.

A bérleti szerződés

1. A bérleti szerződés általános szabályai

[link]

[link]

[link]