Kiadott házamból a rendőrök vagy ki rakja ki a bérlőket, ha lejárt a szerződés és nem akarnak/tudnak menni?

Gyakorlatilag nem tudsz úgy lakást bérelni, hogy a tulajdonos ne mondhasson fel bármikor indok nélkül. Ez tény. Hogy ez zsarolásra felhasználható-e, az nem azon múlik, hogy jogszerű-e, hanem hogy lehet-e vele jelentős hátrányt okozni az üzletfélnek. Lehet, bizony!

Ha őszinte lennél, válaszolnál arra, hogy neked ez a feltétel megfelelő lenne-e bérlőként. Vagy csak másoktól várod el, hogy ilyenbe belemenjenek?

Nekem ez a feltétel a lakcímmel szívatással együtt nem lenne megfelelő bérlőként, ezért nekem eszembe se jutna így lakást bérelni, ha lenne más lehetőségem is. És így gondolkozik nagyon-nagyon sok tisztességes, fizetőképes ember Magyarországon. Menekül az albérletből, amint teheti. Aki meg nem fizetőképes, az kénytelen maradni az albérletben, mert venni nem tud. Nincs mit csodálkozni ezen.

"Gyakorlatilag nem tudsz úgy lakást bérelni, hogy a tulajdonos ne mondhasson fel bármikor indok nélkül."

A felmondási idő betartása mellett. Hogy kellene, hogy máshogy legyen? Aki beköltözik, az élete végéig maradhasson? Tehát ha egyszer kiadtak egy lakást, akkor annak annyi? Szerinted lenne így kiadó lakás?

"Ha őszinte lennél"

Ez téged minősít. A stílus maga az ember.

És válaszoltam. A rossz feltételek nem felelnének meg, de a környezetemben nem is kínál senki ilyen feltételeket. Nekem nincs kiadandó lakásom (a jogi helyzet miatt főleg, nem akarok évekig pereskedni a tulajdonom használatáért, ha belenyúlok valami ingyenélőbe), de ha lenne, akkor én is jogszerű és korrekt feltételekkel adnám ki, ahogy a cégemben is jogszerűen és korrekten szolgáltatok és magánemberként és jogkövető és korrekt vagyok.

Például Németországban a tulajdonos nem mondhat fel indok nélkül (a hangsúly az "indok nélkül"-ön van), és nemhogy nincs kiadó lakás, hanem olyan sok van, hogy a 86 milliós népesség több mint fele abban él...

Neked, mint jogkövető és korrekt állampolgárnak, vonzó-e Magyarországon lakást bérelni? Szerinted miért van az, hogy a jogkövető, korrekt és főleg fizetőképes állampolgárok nálunk inkább nem bérelnek lakást?

Ott milyen indok kell hozzá?

Magyarországon vajon miért mond fel egy bérbeadó? Mert valami baj van a bérlőkkel. Vagy már nem akarja kiadni a lakását. Vagy eladja.

Csak úgy miért mondana fel?

Ezek az indokok meg kint is elégnek kell, hogy legyenek, gondolom.

Nekem azért nem vonzó bérelni, mert van és így felesleges lenne. Plusz drága. 100 alatt nem jön ki egy lakás rezsivel, a bérek meg igen alacsonyak. Így hogy lenne vonzó bérelni?

De a jog irreálisan védi a birtokon belülit, tehát ezzel nem lehet hiba. Bérlői részről. Inkább amiatt, hogy az irreális védelem és a lassú bíróságok miatt egyes bérbeadók trükkökhöz folyamodnak és ezzel (jogtalanul) rontják a feltételeket azok számára is, akik amúgy nem lennének problémás bérlők. Ezen a jogi helyzet rendezésével lehetne tenni, hogy ne kelljen trükközni, ne kelljen félnie a bérbeadónak (ok nélkül amúgy) attól, hogy ha bejelenti a bérlőt, akkor még annál is nehezebben rakhatja ki, ha nem fizet vagy ha tábortüzet rak a szoba közepén a bútorokból. Hogy ne legyen mindenféle kilakoltatási moratórium mint a kommunizmusban. Hogy ne féljenek gyermekeseknek kiadni a lakást.

"Csak úgy" nem mond fel Magyarországon se senki. Annak mindig van oka. Ha a bérbeadó "csak úgy" mond fel, akkor a rendkívüli felmondásnak a feltételei nem állnak fenn, tehát a bérlő fizetett, és egyébiránt is betartotta a szerződést. Ha nem így tenne, akkor rendkívüli felmondással is élhetne a bérbeadó. A tulajdonos "csak úgy" felmondása, illetve az azzal való fenyegetés tehát azokra az esetekre jó, amikor a bérlő tisztességes. Másképp mondva zsarolóeszköz.

Németországban a bérbeadó felmondásához igazolnia kell a saját lakásigényt (ha neki személyesen vagy egyenesági rokonának van múlhatatlan szüksége a lakásra), akkor a pedáns bérlőnek is felmondhat. Egyébként nem.

Kovpet:

Az 53%-os homlokegyenest ellentétes dolgokat állít.

Pl. feljebb írta ezt:"Közli veled a tulaj, hogy nem szeretné, ha bejelentenéd az ideiglenes lakcímedet "

Csakhogy ebben a topikban

http://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__alberlet__7615806-albe..

a lakcímről ezt írta az 5-ös hozzászólásban: "Nincs olyan, hogy nem engedik. Semmi közük hozzá. Két tanú írja alá a bérleti szerződést, akkor nem kell tulaj aláírása a lakcímbejelentéshez."

Vagyis pontosan tudja, hogy van, csak veled szórakozik.

53%-os "tisztességes bérlő"-ket emleget, a fent említett topikban ilyeneket a 10-es hozzászólásban: "Az összes leveledet visszaküldeném a feladónak "elköltözött" jelzéssel. Nehogymár a bérlőd legyen a hibás, amiért TE nem rendezed a lakcímedet. Nem azért fizet, hogy ezzel zaklasd."

Ezt is nézd meg (az 53%, 54%-os az u.az aki itt 53%-os)

http://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__alberlet__6988794-buda..

Ebből is pl. az egyik hozzászólása a bérbeadókról:

"Unalmas már ez a nyafogás a kárt okozó bérlőkről. Normális szabályozás az lenne, hogy aki nem képes a lakóingatlanját akként hasznosítani, vagyis a város lakóinak bérbeadni, az köteles legyen eladni. Akkor nem kell nyűglődnie a bérlőkkel.

Lakóingatlant kivonni a piacról, akár apartmanoztatással, akár üresen hagyással, megkárosítja a város lakóit. Azokat, akik bérelnének, és azokat is, akik vásárolnának. Ez ellen fel kell lépni."

Kovpet: elég érdekesen gondolkodik az 53%-os, aki itt "tisztességről" ír.

Látom Neked se sikerült a realitás irányába terelni.

Azért nincsenek Magyarországon olyan cégek akik bérházakat adnának ki, mert a rossz törvények miatt itthon nem éri meg.

Ahogy azt sem érti megy, hogy csak úgy ok nélkül egy bérbeadó nem mond fel, mert az neki sem jó.

Persze igazából arról van szó szerintem, hogy 53%-ossal több tulajdonos is szerződést bontott már. Az itteni hozzászólásaiból pontosan látható, hogy mi lehet ennek az oka.

"Vagyis pontosan tudja, hogy van, csak veled szórakozik. "

Nekem is lejött, nem is válaszoltam már neki a végén. Felesleges úgyis.

Dr. Watson már felmondásról hallucinál :)

Azt nyomozd már ki, hogy egy olyan országban, ahol nem mondhat fel a bérbeadó, nincs lakcímszívatás, nagyvárosokban tiltják az apartmanoztatást és lakbérstopot vezettek be (Németo.), hogyan létezhet sok tízmillió, nyereségesen bérbeadott lakás.