Miért nem képesek a tulajdonosok normálisan felkészíteni a lakást a kiadásra?

Alapvetően van hol laknom, jó helyen vagyok most is, de nézelődök a piacon, hátha találok valami igényesebbet, csendesebbet.

Az átlagtól kicsit magasabban pozícionált, 300-400 ezres kategóriába eső hegyvidéki lakást keresek. Meg is néztem párat, de elég lesújtó tapasztalataim vannak. Azt gondoltam, hogy igényesebb embereknek vannak itt lakásaik, de őszintén szólva a kis pénzű, prolinak titulált, panel lakást kiadó emberekben sokkal több becsület és tisztesség van.

Az egyik, hogy rendszeresen bútorozottan, csodaszép képekkel hirdetik az amúgy tényleg jó adottságú, felújított, panorámás lakásokat. Aztán a valóságban mindig kiderül, hogy "jaaa hát a bútorok az előző bérlőé/tulajdonosé voltak, azok nincsenek, de majd megódjuk".

Kedvencem, mikor ingatlanos mondja ezt többes szám első személyben, hogy hozunk kanapét meg mindent, mintha a kaució (és az ő jutaléka) lerakása után ő nem eltűnne a francba rögtön. Semmi érdeke nem fűződik hozzá, hogy tovább foglalkozzon vele. Eleve utálom, mikor ingatlanosokkal kell bajlódni, csak felesleges zajként vannak jelen a kommunikációban.

Aztán hiába szép, felújított a lakás, de ordenáré módon össze van ganézva, a klíma penészes, a gázkészüléket soha nem látta szakember, mióta megvan, minden lóg, zörög. Pedig látom a tulajdoni lapról, meg mondja is magától némelyik, hogy már mondjuk fél éve megvette befektetési célra, vagy hetek óta kiköltözött az előző bérlő, csak ugye nem volt idő foglalkozni vele. De akkor mi a francért hirdetik? Normális ember akkor hirdeti meg, ha rendbe van rakva, de ugye itt az a lényeg, hogy minél hamarabb dőljön a lé. Gondolom valami balekot keresnek, aki lerakja a 2 havi kauciót és 1 havi bérleti díjat (ami ilyen ár mellett 1-1,2 millió Ft.), aztán majd abból megcsinálják, amit kell, miközben te már lakni szeretnél. Pattogni meg úgyse fogsz, mert már ott a pénzed a kezükben, azt vissza nem kapod soha. Nem mintha az ilyeneknek nem lenne pénzük előre rendbe rakni a lakást, csak hát ezek a hegyvidéki fillérb*szó vállalkozók ilyenek.

A lakások, amiket én azt gondoltam, hogy 1-2 nap alatt elkapkodják, még 2-3 hónap múlva is ott rohadnak az ingatlan.com-on, úgy látszik, senki nem vevő erre a hozzáállásra.

Ami miatt ennyire kritikus vagyok, az az, hogy pár éve ez már lejátszódott velem.

Kivettem egy 1. kerületi lakást, amiben lett volna néhány alapvető bútorozni/karbantartani való, ami nélkül lakhatatlan volt. A tulajdonos természetesen nagyon készséges volt, mindent megoldunk, keressem bátran. Na ez addig tartott, amíg alá nem írtuk a szerződést és meg nem érkezett a pénz a számlájára, onnantól kezdve állandó rohanásban volt, soha nem ért rá semmire, konkrétan TV meg net sem volt a lakásban, mert én nem kapcsoltam be, mikor megnéztem, csak láttam a modemet és a box-ot villogni, azt gondoltam, hogy ez alap. Azzal is nekem kellett sz*pni a telekommal bérlőként. El is jöttem onnan hamar.

Azóta alapvető dolog, hogy csak teljesen bebútorozott, működőképes gépekkel felszerelt ingatlant veszek ki, amiről a saját érzékszerveimmel győződök meg. Az ilyen félkész szarok mennek a lecsóba, nem érdekel, hogy szegény tulajt hanyadjára rángatják oda az érdeklődők. Rakja rendbe, akkor majd még válogathat is közülük.

Eddig úgy voltam vele, hogy lakok inkább egy jó bérelt lakásban, minthogy gyűjtögessek évtizedeken át egy lepukkant csepeli vagy pesterzsébeti panelra, de kezdem belátni, hogy ez nem járható út, nem véletlenül ragaszkodik mindenki a sajáthoz. Az tény, hogy a lakással együtt a tulajdonost is bérli az ember, mind a kettőnek passzolnia kell.