Beleegyeznétek ebbe?

20: ahogy az előttem szóló írta: a csóróknak.

Nem mindenki éhbérért dolgozik 8 általánossal.

Debrecenben van 3 lakásunk, most keressük a negyediket, és albérletben lakunk. Egyedül az első lakásunkon van hitel…

Szóval igen, lehet így is csinálni.

En nem latom ilyen drasztikusan az alberlet kerdest. 25 eve elek alberletbe, most 33 eves vagyok. 8-21 eves koromig egy lakasban eltunk . 21 evesen elkóltoztem sajat albiba ott eltem 2 evet, majd parommal.egy harmadikba koltoztunk , ahol elunk 10 eve. Szoval 25 ev alatt 3 lakas azert nem mondanam , hogy rettegni kell hogy mikor dobnak ki. 😃

Nem tervezunk lakast venni. Van egy kis zartkertunk hetvegi hazzal, ott tervezunk elni ha a nyugijasok leszunk. 😃

#21

#22

Én diplomával dolgozok a fővárosban, párom mestervizsgás szakmunkásként az agglomerációban. Egy évben bőven többet dràgulnak az ingatlanok mint amennyit meg tudunk takarítani pedig nem élünk nagy lábon egyáltalán. Nem kell ehhez csórónak meg tanulatlannak lenni.

Konkrétan nem ismerek személyesen olyat aki 40 alatti és saját ingatlanja van (vagyis egyet igen de ő örökölt / ajándékba kapta, nagyon nem ez az átlag), pedig nem közmunkás 6 elemis ismerősi köröm van….

Kedves kérdező! Szerintem erre nem lehet 100%-osan igennel vagy nemmel válaszolni. Eleve: Az évek során változunk. A döntéseink is megváltoznak.

11-esnek és 16-osnak üzenem.16-nak adok igazat, mert a matek nem ilyen egyszerű, mint ahogyan a 11-es írja. Az én esetemben olcsóbb és jobb is albérletben lakni mint sajátot venni. Hogy miért?

Jobb, mert felújított lakásban lakunk (barátnőmmel) ami minden igényeinknek megfelel. Tágas, igényesen és minőségien fel van újítva. Kultúrált kisvárosban. Nekünk nagyon tetszik, nagyon szeretünk ott élni. Tulajdonos sem jár a nyakunkra.

Olcsóbb, mert keresetem nagy részét havi rendszerességgel befektetem ezáltal nő az eszközállományom. Rövid futamidejű értékpapírokat igyekszem kiválasztani. Így a vagyonom hónapról hónapra nő ráadásul nem lineárisan hanem a kamatoknak (és a kamatos kamatoknak hála) exponenciálisan.

Hitel: Oké a tied lesz az ingatlan de milyen áron? A hosszú hitellel az a baj, hogy drága. A rövid futamidejűnél meg az a baj, hogy nagyon magas a havi törlesztőrészlet. Mindenki maga dönti el hogy érdemes-e hitelt nyögni 10-20-30 évig és az ingatlan 2-3-4-5 szörösét visszafizetni. Nekem nem éri meg mert én először magamnak fizetek a befektetési állományomba, mert vonzó számomra ez a lehetőség, hiszen egyre gazdagabb és gazdagabb leszek. Persze nem csak értékpapír létezik, rengeteg befektetési lehetőség van - én még elég "fapados" befektető vagyok, de hamarosan nagyobb és más dolgokba is bele fogok kezdeni.

A leírt véleményem nem számít semmiféle tanácsnak, vagy iránymutatásnak. Nagyban függ mennyi tőkéd van és mennyi pénzt tudsz/akarsz befektetni havi rendszerességgel illetve hogy milyen a rugalmasságod, milyen albérletben laksz vagy laktál, milyen a kapcsolatod a tulajdonossal stb. Én régen óckodtam az albérlettől hasonlóan gondolkoztam mint sokan másik, hogy inkább a szüleimnél lakok majd. De őszintén? 30-40 évesen ki akar még a szüleivel lakni? Szeretem őket de ki kell egy idő után repülni a családi fészekből. Szűk látásmódú, aki így gondolkodik. Ha van pénzed, van pénzügyi IQ-d és pénzügyi lákásmódod rádöbbensz, hogy a saját ingatlan nem akkora baromi, életmegváltó dolog mint ahogyan azt te gondoltad. Mindenki eltudja szerintem dönteni, hogy neki mi a jó.

27 Miből gondolod, hogy az értékpapír befektetésed hosszútávon stabil lesz? Az mégiscsak egy olyan befektetés, ahol használják a pénzed, nem a te kezedben van tehát megtehetik hogy nem adják vissza, ha szükséged lenne rá, vagy valamilyen csődszerűségre hivatkoznak. Ilyen nem egyszer volt már a múltban...

Miből gondolod, hogy az albérleti díj és az összes havi bevétel hányadosa hosszútávon stabilan állandó marad esetleg csökken? Úgy vélem, az ingatlan és albérletpiac kellőképp hektikus ahhoz, hogy kételyeink merüljenek fel az elmondottak kapcsán.

28: és pont ugyanígy a hitelkamatod is változhat és az ingatlanod értéke is csökkenhet (háború, válság, lokális gondok, de akár le is éghet vagy akkugyárat építhetnek a szomszédba).

A rizikó mindkét oldalon jelen van.

29 Az én hitelkamatom ugyan nem, mert nem vettem fel hitelt. Több év gyűjtögetés után egy erősen felújítandó ingatlan mellett döntöttem. Rengeteg munka van ugyan még mindig rajta, de legalább saját. Ahogy van pénz, úgy halad a felújítás. Rajtam nem fognak a bankok meggazdagodni...

Ezért kérdeztem, hogy lehet annyira biztonságosnak vélni az albérletet. Nem tudom megérteni. Mondjuk én azokat se értem, akik 20-30 évre vesznek fel 50milliókat meg ennél is többet. Azt se tudni mi lesz egy év múlva, nemhogy 20év múlva, akkora a bizonytalanság.