Beleegyeznétek ebbe?

Kérdező, a matek egyszerű.

Aki hitelt vesz fel az a saját vagyonát növeli az évek során, mert amit fizet törlesztőnek abból saját magának lesz ingatlana. Vagyis a pénzt havonta a saját zsebébe teszi a hitel törlesztésével.

Aki bérel, az a havonta fizetett pénzt valaki más zsebébe teszi és valaki másnak fizet egy új lakást.

A hitel egy idő után lejár, kifizetted, akkor van egy lakásod. A bérleti díj nem jár le, akkor is fizetned kell majd ha nyugdíjas vagy beteg leszel és nem lesz akkora a jövedelmed mint amiből most könnyen kifizeted.

Mindig valakié a lakás amit bérelsz és mindig te fizeted ki annak elkészülését, akkor is ha csak bérleti díjat fizetsz. A kérdés csak az, hogy te vagy az akié az a lakás vagy valaki másé a te pénzedből.

Mindig az a szöveg megy, hogy bezzegnyugaton milyen jól takarékoskodnak idős korukra, itt a magyarok meg nem. EZ a legfőbb megtakarítása a magyar embereknek idős korukra, hogy saját ingatlant szereznek akár 20 éves hitelfizetéssel is. A jövedelmed egy részét félreteszed = megtakarítod ezzel, hogy lakás lesz belőle. Így amikor a jövedelmed alacsonyabb lesz mert nyugdíjba mész, akkor már nem kell a bérleti díjat fizetned vagy ott lesz egy pénzé tehető ingatlanod amiből egy idősek otthonában az ellátást ki tudod fizetni.

Ez matek. Akik nyugaton a lakás bérlést reklámozzák azok ebből élnek jól, hogy az emberek havonta kénytelenek a lakbért fizetni nekik, mert nem tehetnek mást. hiába jönnek az önkormányzati meg állami lakásokkal, a többség magán kézben van és bizony a lakbér nem a bérlőktől függ. Ha nem tudod kifizetni mert bajba kerültél akkor pont úgy semmid sem lesz mint amikor 30 évvel korábban elkezdted havonta fizetni.

A matek egyszerű.

Felvesznek hitelt, veszel lakást, kiadod többért mint amennyi a bérleti díj, és laksz olcsóbb albérletben.

Lakok fizetik a lakást, plusz profitod is van.

Jellemzően a több saját ingatlannal rendelkezők reklámozzák csak hogy milyen jó az albérlet. Javaslom ezeknek hogy adjanak fel egy hírdetést az újságban hogy elajándékozni szándékozzák ingatlanjaikat. Jelentkező biztosan lenne.

Majd pedig költözzenek albérletbe és akkor szajkózzák hogy jajde jó! Kényszermegoldás, átmeneti megoldás!

Akinek van egy csöpp esze, az azon van hogy saját ingatlant szerezzen, akár vidéken vagy lepusztultat mert az is érték ami a sajátja. Ha felújít, lesz az jobb is.

Mi a probléma azzal, ha valakinek több ingatlanja van? Miért kellene elajándékozni?

Ésszel kell csinálni, és bárkinek lehet 2, 3, vagy akár több ingatlanja.

Vagy… csináld ész nélkül, és fizessed csak az én havi törlesztőmet. 🙂

A matek nem ilyen egyszerű:

Egy lakás vásárlásához kell önerő. Ez a mai árak mellett 10 milliós nagyságrend.

Ha ez valahonnan megvan akkor fizeted ugye a kamatot, ami egy több 10 milliós hitelnél megint elég komoly tétel.

Plusz ha sajátod a lakás te fizeted az összes karbantartást, újítást is. Ez se kis tétel.

Cserébe a lakás értéknövekedéséből profitálsz.

Ha pedig bérelsz, akkor a tőkédet, ami amúgy önrészre menne befektetheted, az ugye kamatozik. Plusz fizetsz bérleti díjat.

Hogy melyiknél jön ki jobban a matek az függ a tőkéd nagyságától, a lakásáraktól, a bérleti díjtól, a kamatkörnyezettől meg mèg pár egyéb dologtól. De egyáltalán nem teljesen egyértelmű és esetenként vizsgálni kell.

Az meg, hogy jó-e az a vagyonelosztás amiben vannak akiknek sok lakása van, sokaknak meg egy sem az társadalomtudományi kérdés. Szerintem nem jó. De itt is rengeteg a pro és kontra érv.

"Mi a probléma azzal, ha valakinek több ingatlanja van? Miért kellene elajándékozni?"

Nem a több ingatlannal van a baj, hanem az albérletet dicsőítően, kecsegtetően bemutató reklámszerű szövegekkel, mondókákkal. Bármennyire is nagy a törekvés az albérlet megszépítésére, ettől függetlenül az még egy kényszermegoldás marad, ezt nem lehet elfedni.

#15

“bárkinek lehet 2, 3, vagy akár több ingatlanja”

Ja, valami alföldi zsákfaluban bontandó kunyhó esetleg… normális helyen megfizethetetlen egy lakható ingatlan is.