Az albérlők, (gyerekük is van) nem akarnak kiköltözni a lakásomból. Mit tehetek?

Már 4 éve adtam ki nekik a lakásom albérletbe, 2 éve született gyerekük is. Mivel a testvérem volt kollégái ezért beköltözésükkor is már nagyon baráti áron lett kiadva, és azóta nem is emeltem nekik a bérleti díjat. Adózott albérlet, az első perctől kezdve ebből a baráti árból is ugyanúgy leadóztam amit kell, csekk formájában fizetve az adót utána. Ha bármi eltört, elromlott sose csináltam belőle perpatvart. Vagy kifizettem, ha olyan jellegű volt, vagy úgy maradt. De különben nem volt sok kár és azok is úgy vélem nem szándékosak voltak.

Mindennel 100%-ban felszerelt lakás.

Ideiglenes lakcímük is egyben az albérlet. Szerződés volt írva, de csak sima általunk fogalmazott és általunk aláírt.

Viszont most már szükségem van a lakásomra, én akarok benne élni. De nem akarnak kiköltözni a bérlők és kezd elmérgesedni a viszony. Ebben a hónapban már az albérleti díjat (és vele a rezsi összegét) sem utalták már el a bankszámla-számomra.

Mit tehetek hogy ezek a hálátlan emberek elhagyják a lakásomat? Még mielőtt nem lesz nagyobb baj...

Válaszaitokat előre is nagyon köszönöm.