Albérletnél lehet olyat, hogy fél évre/évre előre kifizetem a bérleti díjat? Valaki csinálja így? Belemennek a tulajok?

13: Nem értem, mire gondolsz. Tavaly volt egy ilyenem utoljára. A víz nem a csőből szivárgott, hanem a plafonon át a falon ömlött le, forrása nem volt meg, 6 lakást öntött el, tehát meg kellett akadályozni, hogy közlekedjen az a víz a strangon. Nemhogy a strangon, de az egész házban elzárták, amíg nem tudtunk bejutni minden lakásba.

Pont csak azzal nem foglalkozott senki, melyik alkásnak ki a tulaja, gondnok, közös képviselet műszakisa, bérlők, szerelők, mindenki rohangált éjjel 1-kor a házban.

Minden variáció volt már...

13:

"véletlenül sem a közös képviselő foglalkozik a dologgal, hanem a tulajdonos, illetve annak biztosítója (meg az alsó szomszédé, ha elázott)."

Mindig elázik, hiszen onnan veszed észre, ha baj van, hogy a szomszéd elázik, tehát több lakást érint egy ilyen ügy.

Nálunk minden alkalommal a közös képviselet intézkedik több lakást érintő esetben, és kb. 8 éve minden burkolat, válaszfalak és nyílászárók a társasházi biztosításba tartoznak.

Hat társasházbeli lakásban intézkedtem az elmúlt 8 évben, 3 külön biztosító konstrukcióját ismerem ezek kapcsán, mindegyik helyen csak az ingóságok nem tartoznak a társasházi biztosításba, minden esetben a társasházi biztosítás terhére ment minden.

Ha van olyan, hogy a lakáson belüli vízvezeték-szakasz hibáját annak a lakásnak a biztosítása fedezi, a bontás, burkolás akkor is a társasházi biztosítóé, ezért ha külön biztosítónál van ez a két biztosítás kötve, akkor 2 biztosítót kell kihívni. Ezért aztán minden lakásban célszerű a társasházi biztosítónál kötni a kiegészítő biztosítást. Bérlés esetén lehet a bérlő is ez a személy, tehát nem szükséges a tulajnak odamennie, valamint online is intézhető a dolog.

Legutóbb csak beküldtünk egy számlát és utalták a pénzt, nem is jött ki kárfelmérő.

13: Egyébként azt előbb észreveszed, ha a tulaj egy aljas szemét, aki leszarja a bérlőjét és a lakását, legkésőbb szerződéskötéskor, amikor is nem szögezitek le, hogy az összes előfordulható esetben hogy fogtok eljárni, legalább szóban, de inkább a szerződésbe kéne foglalva legyen. Nem akkor derül ki, amikor csőtörés van. És akkor nem kell vele leszerződni...

Eleve így hozzáállni valakihez, hogy az majd biztos aljas, biztos hülye, biztos hanyag...

Veled nem szerződnék, az biztos.

Nem néznek hülyének ha megkérdezed, de csak akkor éri meg előre kifizetni ha a bérleti díjból enged.

Volt már tapasztalatom ebben.