Szerintetek korrekt, vagy bunkó ajánlat?
Egy idős néniél élünk albérletben, kétszintes ház, ő az alsó szinten, mi a felsőn élünk.
Fél lábbal már a küszöbön kívül vagyunk.
Tudjátok, ez a spórolós fajta néni, 18fok van a lakásban. Ha szólunk neki hogy legyen már szíves feljebb venni a fűtést feltolja 21-re, de ahogy meglátja hogy pörög a gázóra, megy vissza 18-ra (pedig jelenleg is nagyobb részt fizetünk bele mint ami megilletne minket, és nem lenne gond ha magasabb lenne a számla).
Hideg van, ráadásul a lakás is iszonyatos állapotban van.
Igazából az egész olyan hogy nem is lehetne pénzt kérni érte.
Már erősen elgondolkoztunk rajta hogy elköltözünk de se nekünk, se neki nem lenne jó.
IGazából számára a végítéletet jelentené ha elköltöznénk, ráadásul biztos hogy nem is találna más albérlőket.
Szóval a lényeg:
Már régóta beszél róla a néni hogy ha rosszabb állapotba kerülne, szeretne velünk eltartási szerződést kötni.
Ilyen körülmények között már nem bírunk sokáig itt maradni, így azt gondoltam felajánlom neki a következőt:
Ő átadja "ajándékba" a házat nekünk, ezzel elkerülvén az eltartási szerződés körüli hercehurcát meg egyebeket (természetesen számára élethosszig tartó haszonélvezettel).
Az illetékeket, ilyesmit mi fizetjük.
Cserébe mi átvesszük tőle a többszázezres víztartozást, és a közös vízóra körüli vitát a szomszédokkal.
Felújítjuk a házat, korszerűsítjük és leválasztjuk a fűtést, egyedi mérőket szerelünk be, így ő nyugodtan spórolhat bármin, és természetesen az ő lakrészén is mi álljuk a karbantartást (szegénykém minden nap elsírja hogy az egész élete arra ment rá hogy egyben tartsa a házat).
Ő ugyanúgy háborítatlanul élhetne tovább a maga részén, max egy pótkulcsot kérek hogy ha bármi baj lenne vele ne kelljen rátörni az ajtót (mert természetesen szerződés nélkül is gondoznám ha kell :)).
Szerintetek ez így bunkón hangzik? Vagy hozzá tudtok még fűzni valamit?
Mindenki jól járna ezzel a dologgal.
A néninek nem kéne többé azon aggódnia hogy hogyan tartsa karban a házat, nem kéne csak a saját kis számláival foglalkoznia. Nem lenne tartozása.
Nekünk lenne egy nagy házunk, csak a felújításra kéne hitelt felvenni, és nem utolsó sorban egy pótnagyink :)
válasza:Jogászként ezt nem igen tartom korrektnek. Ha azt akarjátok, hogy senki ne érezze magát átverve, mindenképp konzultáljatok ügyvéddel mielőtt bármi mellett döntötök!
Elhiszem, hogy nem akarjátok átverni, de az értékarányokkal itt igencsak baj van (illetve lehet, de ezt meg kell vizsgálni).
Ráadásul, ha a néninek van családja, akkor simán megtámadhatják akár az ilyen szerződést, sikerrel.
válasza:Kérdező, erre nem válaszoltál:
"a lényeg annyi lenne, hogy fel is tudjuk mire venni a hitelt"
Aztán ha valamiért nem fogjátok tudni fizetni, akkor a bank szépen elviszi a néni feje fölül a fedelet vagy ezt hogy gondoltad?
válasza:Az ilyesmit szokták felbukkanó rokonok azonnal a bíróság elé vinni.
Magad is leírtad, hogy ez már egy kisebb lakás ára, amit így ráköltötök. Ha hozzáteszed, hogy vélhetően elég gyenge anyagokból, rossz hőszigetelő falakkal és nyílászárókkal épült a ház, ha normális lakhelyet akarsz belőle, ezeket is rendbe kell hozni, gyakorlatilag sokkal jobban járnátok ti is, ha nem egy ilyen kétes házszerzésbe mennétek bele, hanem szépen vennétek ugyanannyi hitelből egy használható lakást magatoknak.
Építész vagyok, tudom, miről beszélek.
válasza:Aha,ilyen gyorsan elveted az ötleted,és mégsem tartanátok
igényt a házra,pár hozzászólás miatt!
Persze!
Most nekünk játszod meg magad?
18 fok,vidéken élünk,kandallóval fűtünk,sajnos nagy a lakás,és csak egy kandalló van,az én szobámban 15 fok van,marad a vastag pulcsi+ágymelegítő.
válasza:"jó dolog lenne, csak a magyar mentalitásba nem fér bele az hogy segítünk egymásnak"
A segítségnyújtás nagyon is belefér, a haszonlesés kevésbé...
Miért nem jó az eltartási? Abba bele lehet foglalni, hogy a ház a néni halála után a tiétek és akkor nyugodtan lehet újítani, nem?
válasza:
válasza:Elhiszem, hogy te nem csak lehúzni akarod, de ez így akkor sem tűnik korrektnek. Értékbecslés és ügyvéd kéne, aki ezt meg tudja ítélni.
Másfelől, amit írt már más is, ki tudja nem kerül e elő egy sosem látott harmad-unokatestvér, aki simán megtámadja a szerződéseteket. És jó esélye lenne a sikerre.
válasza:Magad is leírtad, hogy ez már egy kisebb lakás ára, amit így ráköltötök. Ha hozzáteszed, hogy vélhetően elég gyenge anyagokból, rossz hőszigetelő falakkal és nyílászárókkal épült a ház, ha normális lakhelyet akarsz belőle, ezeket is rendbe kell hozni, gyakorlatilag sokkal jobban járnátok ti is, ha nem egy ilyen kétes házszerzésbe mennétek bele, hanem szépen vennétek ugyanannyi hitelből egy használható lakást magatoknak.
Építész vagyok, tudom, miről beszélek.
Pont ez a lényeg, hogy ahleyett hogy otthagyná az egészet inkább megprobálja helyrepofozni a helyet, mert ezzel segit a néninek is. Ha otthagyná akkor igaz hogy a neninek megmaradna a háza, de egy rossz állapotban levo ház plusz a nemtom hányszázezres tartozások, amivel nemhiszem hogy tudna mit kezdeni. Ezzel az ajánlattal kényelmesebbé tenné az életét a néninek és maguknak is.
Semmiképp nem mondanám hogy bunko ajánlat, inkább csak szokatlan, mert az adok kapok igazságosságát pénzben nehéz meghatározni, de ha belegondolsz, hogy gyakorlatilag igy mennyivel konnyebb lesz a néninek is, ha a kérdezo tényleg betartja amit ir akkor szerintem nincs nagyobb gond vele
válasza:Próbálkoznotok lehet. Bár abszolút nem méltányos az ajánlatotok, de hátha szerencsétek lesz az idős nénivel.
Ha nincsenek gyerekei, unokái az idős néninek, akkor nem tartom durván erkölcstelennek, hogy az állam vagy egyház helyett ti próbáljatok rátenni a kezeteket az ingatlanra, a törvényesség keretein belül.
Ha viszont vannak családtagok, rokonok akkor nem lesz olyan egyszerű. Pl. ha férje meghalt, övé volt az ingatlan 50%-a, akkor hagyatéki eljárásban tulajdonjoga gyerekeire szállt, és akkor már a tulajdonosnak elővásárlási joga van veletek szemben, úgyhogy valószínűleg nem tudjátok megkaparintani az ingatlant.
Hogy mi lenne kb. méltányos, ha tényleg a nénié a tulajdonjog a tulajdonjogért:
közjegyző által közokiratba foglalt szerződésben rögzítetten haszonélvezet mellé 10 milliót érő ingatlannál, 70 éves néni esetén havi 80000 Ft, 80 éves esetén 120000 Ft havi életjáradék. Kisebb, nagyobb értékű ingatlan esetén ezzel egyenesen arányos mértékű.
36F
válasza:Nem bunkóság, de nem túl ésszerű lépés, nem csak a néninek, nektek sem!!
Több okból sem, néhányat leírtak előttem.
Szerintem az eltartási szerződést kellene gyakorolnotok, nektek is jobb és ő is megnyugodhat. Viszont ezt is gondoljátok át!!!
Kicsit morbid, amit írok, de a temetésről is nektek kell gondolkodni, ugye tudod?
Tehát ez az jelenti, hogy mindenért ti vagytok a felelősök vele kapcsolatban.
Ha felmerül az eltartási szerződés, az emberek képesek (MINDENKI) abba belefelejtkezni, hogy miért is jó ez nekünk? És jó lehetőség. Igen ám, valóban ez. De azt kevésbé gondolják át, mekkora teherrel is jár.
Ha nincs más lehetőségetek az életben és úgy gondoljátok ez egy ugródeszka lehet, elvállaljátok és próbáltok vele közös nevezőre jutni, akkor menjetek bele.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!