Aki tud házat venni, miből keres annyi pénzt, és mennyi önerő kell hozzá?

Barátnőmék most vettek ingatlant. Ő az egészségügyben dologozik, a férje egy multinál, mellette volt egy vállalkozás amit közösen vittek, ezt pár hónapja adták fel. 30% önerőt tudtak letenni, ahhoz vettek fel hitelt.

Mi a férjemmel két éve vettünk házat. Volt némi megtakarításunk, ilyen-olyan lakástakarék illetve szintén vállalkozás amit a férjem egyedül visz, de abból nem jön be annyi hogy azt lakásvásárlásba lehetett volna forgatni. Minket anyósom segített ki, aki már évek óta tervezte hogy eladja a házát mert túl nagy neki és sok a lépcső amin már nem bír felmenni. Ő vett egy kis lakást magának, és a házért kapott összeg 1-1 részét a két gyerekének adta. A sógorom befektette részvényekbe, mi pedig a ház önerejébe. így 40% önerőt tudtunk letenni és hitelt vettünk fel.

Nekem szerencse, szerencsétlenségek, tanulás és spórolás együttes hatása volt.

Spórolás: amikor összeköltöztünk az asszonnyal, sajnáltuk a pénzt az albérletre, így lakótárssal laktunk hármasban, olcsó kis bérelt panellakásokban. Amikor kaptunk pénzt otthonról, akkor nem vettünk belőle autót magunknak, nem utaztunk belőle, hanem eltettük. Kísérleteztünk azzal, hogy csak a feleségem fizetéséből éljünk meg, az enyémet tegyük el. A diákhitelt sem vettük fel, inkább diákmunkáztunk. Volt, hogy bérletet sem vettem, inkább gyalogoltam.

Szerencse: jókor voltunk jó helyen. Amikor összeházasodtunk, és elindult az első gyerekünk is, nagyobb albérletbe akartunk költözni, de nehéz volt jót találni. A házasság miatt úgy döntöttünk, hogy eljött az ideje a külön-külön megtakarított pénzünket egy helyre tenni, és ekkor döbbentünk rá, hogy annyira bezuhantak az ingatlanárak, hogy a kettőnk pénze kifut egy panellakást. Így lett az albérletkeresésből lakásvásárlás. Végül szülői segítséggel hitel nélkül meg tudtunk venni egy panellakást, ami piszok nagy mázli volt, most esélyünk sem lenne rá. Amikor elindult az ingatlanárak brutális elszállása, nekünk így már volt egy tehermentes ingatlanunk, ami követte az árakat.

Szerencsétlenség: a szüleim korán meghaltak, így örököltem némi nagyon lepukkant ingatlant, amit pénzzé tudtam tenni, és ez is besegített az elindulásban. Nem volt egy hatalmas vagyon, de azért néhány millió Forint ebből is becsúszott, ami nélkül nehezen ment volna. Akkor még 20-30 millió Forintból lehetett korrekt családi házat venni egy megyeszékhelyen, és amikor ráakadtunk egy családi házra, ami megfelelt minden paraméterünknek, akkor a spórolt pénzünk, és az örökölt pénz együtt kiadta az önerőt.

Tanulás és munka: szoftverfejlesztő vagyok, és rengeteget tanultam a munka mellett is, ennek köszönhetően 10 év alatt kb ötszöröse a fizetésem az indulónak. Egy ideig másodállást is toltam, amiből szintén csorgott be pénz. Ez és a spórolós mentalitás megengedte, hogy két kisgyerek és egyetlen kereset mellett is indítsak négy lakástakarékot egymás párhuzamosan, majdnem az utolsó pillanatban, mielőtt elkaszálták - szóval megint jókor jó helyen.

A végeredmény: 2018-ban egy használt, részlegesen felújított, megyeszékhely agglomerációjában álló családi ház megvásárlása, 22.5 millió Forintért, ebből 16 millió hitel, 1.4 millió CSOK. Eladtunk a panelt - ezt bánom azóta - és nagy részét az árnak betörlesztettük a házba. Azóta végigfizettük a négy lakástakarékot, és végtörlesztettük a házat négy év alatt.

Ez a mi családi ház vásárlásunk története dióhéjban. Most éppen felújítjuk a rezsipánik hullámokkal sodródva :).

#16-os!

Nem cigányputriban vettük, bár nem is Pesten. Van a kettő között is sok minden, mi egy Jászberény melletti kisebb városban (8000 fő) vettük ezt a házat. Ezen a környéken egész jó árban vannak még, munkalehetőség is van bőven.

#13 voltam

Szintén #13 vagyok.

Jászberény negyed órára van, Gyöngyös 20 perc, Hatvan 30 perc, Budapest 1 óra pályán.

Szóval nem a világvége.

#33

5-8 éve?

Én 10 éve gyakorizom, minden héten 3x van ilyen kérdés!

Ha egységesen 5 millióba kerülnének a lakások, akkor is ugyanígy lennének a “Miből van másnak?” kérdések!