Albérleti díj emelés? Zuhany kabin kinek a költsége?

1 éves szerzősédünk van havi x összegért. A főbérlő mondta hogy Januártól emelné és gondoljuk át hogy maradunk vagy költözünk. Úgy döntöttünk hogy költözünk és mondta hogy akkor a kauciót lakjuk le... nemrég hívott hogy az elmaradott albérleti díjat majd rendezzük (a különbözetet a kaució és az emelt ár között) ... de hát mondtuk neki hogy mi ebbe nem megyünk bele és márciusig még áll a szerződés, mindenképpen azt szeretné ha kifizetnénk a különbözetet mondván hogy ő januárban szólt, de hát 1 éves szerződésünk van amiben áll hogy utána emelhet csak, ilyenkor most mivan??? + 1 kérdés... úgy vettünk át a lakást hogy már alapból egy régi rozoga zuhanykabin volt benne, idő közben leszakadt az ajtaja ennek... közölte hogy felesbe csináltassuk meg, annyiba maradt a dolog nyilván... a szerződésben az áll hogy "beépített szerelvény a főbérlőt terheli" tehát... egy zuhany kabin az annak számít?