Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Saját vállalkozás » Bérelték a pincénket, nem...

Bérelték a pincénket, nem jelentették ki magukat, így később "mint a házba bejelentett vállalkozás", követeléssel léphetne fel anyagilag a ház eladásánál?

Figyelt kérdés
Bérelte a pincénket egy kis vállalkozás, a minap kiderült hogy a volt bérlőnk nem jelentette ki a vállalkozását hivatalosan a házunkból (úgy derült ki, hogy az önkormányzat küldött egy csekket, hogy elmaradás van az adófizetésben). Pedig már több éve elköltözött ez a vállalkozás tőlünk. Jogilag megtörténhet az, hogy ha a házunkat el akarjuk adni, a volt bérlő követeléssel léphetne fel és igényt formálhatna a házunk vételárának egy részére ilyen alapon? Előre is köszönöm segítségeteket.

2021. júl. 9. 09:00
 1/8 anonim ***** válasza:
81%

A volt bérlő semmiképpen nem léphet fel semmilyen követeléssel - ezzel szemben az adótartozás miatt gondotok lehet: végrehajtó megjelenése, stb.


A helyedben sürgősen küldenék a volt bérlőnek egy fizetési meghagyást, hogy mivel nem jelentkezett ki, fizessen bérleti díjat vagy jelentkezzen ki.

Remélhetőleg ettől "beijed" és kijelentkezik - illetve járj utána, hogy Te, mint tuélajdonos ki tudod e jelenteni kényszerkijelentéssel.

2021. júl. 9. 09:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/8 anonim ***** válasza:
80%
Igen ki tudja jelenteni, viszont azért neki kell illetéket fizetni, pontosan nem tudom mennyit.
2021. júl. 9. 13:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/8 A kérdező kommentje:
Köszönöm válaszaitokat.
2021. júl. 9. 23:10
 4/8 anonim ***** válasza:

A bérléskor semmiféle tulajdonjog nem keletkezett, mégis mi lenne az alapja a követelésnek? Ha eladják a fejem felől az albérletet, akkor kapok egy részt a vételárból? Dehogy. Én írnék az önkormányzatnak, a nav-nak, hogy mi a helyzet.

Mondjuk várjunk csak.. Ti honnan tudjátok, hogy mi van abban a levélben?

2021. júl. 20. 18:46
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/8 A kérdező kommentje:

Azóta kiderült, hogy mi építmény adót fizettünk (az édesapám intézte), és az önkormányzat valamit elnézett, hogy mi nem fizetünk havi szinten szerintük annyit amennyit kéne. Közben meg kiderült feleslegesen fizettük már sok éve ezt az összeget. És legalább az utolsó 5 évet a kb. 8-10-ből visszafizeti nekünk a Hivatal (ha minden igaz). Hát így állunk! Még jó hogy írt a pénzéhes Hivatal................


Ettől függetlenül, az alap kérdés maradt: ha a korábbi bérlő nemtörődömségéből bárhol még az szerepel, hogy nálunk még az ő cégük bérlő az nekünk nem jelenthet hátrányt egy későbbi ház eladásnál?


De akkor ezek szerint nem. :)

2021. júl. 21. 16:45
 6/8 anonim ***** válasza:
Nem.
2021. júl. 21. 18:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/8 anonim ***** válasza:
Hát, pedig én úgy tudom, hogy ha egy ingatlanra vállalkozás van bejegyezve, akkor ott bizony kell építményadót fizetni.
2021. júl. 21. 20:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/8 A kérdező kommentje:

Remek. Akkor még se hibázott olyan nagyot az édesapám. De a pénzt hiába fizettük.

Még ha a 8-10 évből 5 évet vissza is fizetnek (ennyi az elévülési határ).


De még így is örülhetünk... (Hogy kiderült).


Csak persze ez nagyon kínos, hogy mi mindig minden adót befizettünk (konzervatív beállítottságúak vagyunk), és most még feleslegesen is ebből a sz@r pénzből amink van.

Egy olyan országban ahol semmi nem működik úgy ahogy kéne, és szinte mindenki lop. Minél magasabb pozícióban van annál inkább és annál többet. A politikusokról és kormányzatról nem is beszélve...


És ez a tudat nagyon keserves. De valahogy - ígérem - kompenzálni fogok.

2021. júl. 22. 11:25

További kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!