Ingatlanközvetítőket miért szólják le sokan? Azokat is, akik 2-3% közvetítői díjért dolgoznak?

A röhej az, hogy ingatlanközvetítő lehetsz egy érettségi és egy 3-6 hónapos OKJ képzés után. Ügyvéd lehetsz: 5 év jogi egyetemi képzés-diploma megszerzése után szakvizsgázni kell, kötelező jelleggel ügyvédi irodánál gyakorlati időt letölteni, évekről beszélünk, alap hangon 7-8 év kőkemény munkáról. Érzitek az összehasonlítás súlyát ugye? Egy ingatlanos az érettségi és a 3-6 hónapos himihumi OKJ birtokában egy 30 milliós lakás esetén behúz min 3% + ÁFÁ-t, egy ügyvéd meg kb 0,7-1,5% közötti összeget. És van bőr a képükön még nekik hőzöngeni :)....

Félreértés miatt, találkoztam már értelmes és korrekt ingatlanossal is, de nem ez a jellemző, és a fizetési arányoknál kicsit el vannak szállva...

Kérdező: Oké, legyen 2-3% az ingatlanos jutaléka, de akkor legyen az ügyvéd díja is minimum 5%! A hozzáadott érték az ingatlanközvetítőnél kereskedelmi jellegű, a ügyvéd esetén jogi terület, ami ha nem klappol, akkor bukhatod a lakást és a pénzt is. Kapisgálod már mire akartam kilyukadni? Felelősség vállalással arányos javadalmazás.

Más téma: az, hogy ki miért megy ingatlan közvetítőnek az mindenkinek a szuverén joga. Többnyire a pénz miatt. Ennyi.

Igen egy ügyvéd ingatlanozhat(na) mellékesen, fordítva nem működik, ez tény. De az ügyvédek nagy százaléka nem akar/fog ingatlanozni, mert nem motiválja és nem testhezálló. Igen az is egy szakma, és semmi gond velük, csak az nem tetszik, hogy elszaladt a ló velük, de ez már magán vélemény. :) Üdv mindenkinek!

Kérdező, kellenek ingatlanosok, szeretnéd tudni, hogy nekem mint ügyfélnek milyen elvárásaim lennének egy ingatlanossal szemben? Parancsolj:

- naprakész ingatlanpiaci ismeretek

- alapvető építőipari/jogi/pénzügyi ismeretek

- kommunikaciokepes angol nyelvtudás (potenciális külföldi vevők)

- értékesítési módszertanok ismerete

- kommunikációs képesség

- ügyfélközpontúság, elérhetőség és rugalmasság

- innovatív, kreatív vevőkeresési módszerek

- kiterjedt kapcsolati háló

- precíz és gyors adminisztráció

Na, mindezekért hajlandó lennék 3%-ot fizetni, de azért, hogy csináljon három mobilos fotót, amit utána vmi cringe sales szöveggel meghirdet a joskapista weboldalon, hát ezt én is meg tudom ugrani, magyarán, minek fizessek, ha nincs hozzáadott érték.

Mi tavaly vettünk házat, végül ingatlanos nélkül, de előtte másfél évig nézelődtünk, találkoztunk néhánnyal. Hát, őszintén... 1, azaz EGY volt, amelyik korrekt volt, normálisan állt hozzánk, tudott válaszolni a kérdéseinkre, tudta, mit mutat meg, és nem kamuzott. A többi... Felveszi a telefont, visszahívást ígér, nem hív. Vagy odamegyünk, semmit nem tud érdemben a házról. Vagy tud, de hazudik, ott buktattuk le, hogy nem is abból van a fal, amit mond. Szintén odamegyünk, ott derül ki, hogy nem is lakóház, hanem nyaraló besorolású, amire direkt rákérdeztünk a telefonban. Teljesen kamu négyzetmétereket ír a hirdetésbe, a ház jóval kisebb, és megpróbálja élőben is megmagyarázni, hogy de, az akkora, mi látjuk rosszul. Sorolhatnám... A 90%-uk haszontalan senkiházi, aki csak nyerészkedni akar a semmire.

Hát, ezért utálja őket kb. mindenki.