Ha az albérlőm nem fizet, le cserélhetem a zárat, hogy ne tudjon bemenni a lakásba?

Személyes dolgait nem tarthatod vissza.

Az albérlő szerződésszegést követett el (nem fizet), úgyhogy a szerződés megszűnik. Kirakhatod és perelheted... : (

Ha az albérlöd dolgaiban kutatsz, akkor feljelenthet emiatt.

Ha nem fizet, akkor irásban felmondhatsz neki, és adhatsz egy idöpontot, ameddig el kell hagynia a lakást.

Ha a zárat kicseréled, akkor neki joga van feltörni, mert te nem zárhatod ki a lakásából.

Törvényesen nem.

A gyakorlatban a legjobb, ha ezt teszed, mert különben csak halmozza NEKED a rezsit is.

Mi az, hogy törvényesen nem?!

Hát ha már felmondott neki, akkor már rég ki kellett volna költöznie, semmi jogcíme nincs arra, hogy ott tartózkodjon. (kivéve, ha volt olyan hülye a kérdező, hogy hozzájárult, hogy bejelentkezzen oda lakcímkártyán...)

Cserélni a zárat és nem beengedni, ez teljesen törvényes. Ha meg Ő akarja ugyanezt, akkor kihívni a rendőrséget, mert onnantól ő egy sima betörő. Szomszédoknak is szólni, hogy figyeljék...

Ugyan már. Ez csak a hülye szenzációhajhász hírműsorok által generált félreértelmezése a jognak.

Jó, most ő van birtokon belül. Ha akkor próbálnád lecserélni a zárat, amikor otthon van, akkor rádhívhatná a rendőröket, mondván, hogy ő van birtokon belül, és ezt akadályozzák meg. Meg is tennék.

Ezért kell akkor csinálni, mikor nincs otthon. Lecseréled a zárat, és nem engeded be. Na, akkor ki van onnantól birtokon belül? Te. End of story.

Hívhatja akár a rendőrséget, te mutathatsz nekik lakcímkártyát, mutathatsz nekik tulajdoni lapot, ő mit mutathat? Egy lejárt bérleti szerződést? Viszlát. Egy határozatlan időre szóló bérleti szerződést? Megmutatod nekik a felmondást amit küldtél neki kétszer tértivevénnyel, hogy visszajött úgy hogy nem vette át, vagy úgy, hogy átvette, és ott van az aláírása. Viszlát.

Egyébként is, te vagy birtokon belül, szóval onnantól neki kellene valamit mutatnia...

Oké, ha van valami jogcíme, hogy pl. a hülye tulajdonos hozzájárult ahhoz, hogy bejelentkezzen oda lakcímkártyán, akkor más a történet. Akkor ő is tud mutatni lakcímkártyát, hogy ott lakik, és hát igen, ilyenkor muszáj végigjárni azt a nyomorúságos utat, hogy bíróságra vinni a dolgot, és tőlük birtokbaadási végzést kérni.

De olyan tulaj, akinek esze van, ilyesmihez soha nem járul hozzá. És nemcsak emiatt, hanem azért is, mert ha a kedves bérlőnek adóssága van, akkor majd oda jönnek foglalni az ingóságokat, ahol a bejelentett lakcíme van.

Egyszóval, ha nem volt lúzer a tulaj, akkor sima ügy: kipakolni a cuccait a lakás elé, mikor nincs otthon, a zárat lecseréltetni, ha meg erősködik, akkor ráhívni a zsarukat zaklatásért/magánlaksértésért/betörésért. Ennyi.