Mit kezdjek 10 millió forinttal?

Örököltem 10 millió forintot. Az első tervem az volt, hogy vennék hitelre Pesten lakást, de maximum 35 milliós lakásban gondolkodhatok a hiteltörlesztő miatt (180 ezernél magasabbat nem tudnék kényelmesen fizetni). Ilyen áron viszont csak szar lakások vannak, vagy a környék szar, vagy szuterén, vagy egy pici egérlyuk, vagy nem hitelezhető stb. Ti mit tennétek a helyemben?

1. Vennétek vidéken olcsóbban lakást és költöznétek, a home office-os állásom ezt lehetővé teszi, de a párkapcsolatom Pesthez köt.

2. Valami másba fektetnétek/másra fordítanátok ezt a pénzt, és ha igen, mibe lenne érdemes?