Lakás foglalója visszajárhat ebben az esetben?

Szerintem bukja a foglalót. Mikor mi árultuk a panellakást, a vevő nem kapott akkora hitelt, ami fedezte volna a vételárat. Akkor az ügyvéd, aki bonyolította az ügyet, azt mondta, hogy vagy megoldják családon belüli kölcsönnel a további részt, vagy búcsúzunk egymástól, nyilván a foglalót pedig bukja. Ő kapott az apjától pénzt, de amúgy mi nem adtuk volna el olcsóbban neki csak azért, h ne bukja a foglalót.

Pont az a lényege a foglalónak, hogy te fixen meg akarod venni, ne árulja másnak. Ha te kitáncolsz, mert vmi nem jött össze, ahhoz az eladónak semmi köze. A foglalót benyeli és keres olyat, aki ki tudja fizetni a vételárat.

Mert mi köze az eladónak ahhoz, hogy te nem kapsz hitelt, vagy nem vagy biztos annyira a vásárlásban?

Akkor ne foglalózz, az eladó meg akkor kereshet olyan vevőt, aki komoly.

Dehogynem, ha jön egy vevő, aki FIXEN meg tudná venni, ő nem adhatja el neki, mert te lefoglalóztad, ami a szerződésben foglaltak szerint őt kötelezi, hogy neked kell eladja, hiszen te foglalóztad le. Aztán lehet, hogy te visszalépsz, neki elment a fix vevő, aztán meg a foglalót is viszed...

Ez úgy lenne jogos, hogy oké, írjátok bele, hogy bármikor elállhatsz és visszakapod a foglalót, de akkor ő meg adhassa el bárkinek, aki utánad jön. Csak így meg nincs értelme a foglalózásnak.

Hetes, az is ilyen ok, hogy nem kap hitelt? Szerintem a hitelképességgel illik azelőtt tisztában lenni, hogy lefoglalózik egy lakást.

A másik érv meg, hogy "épp nem ez a legnagyobb baja", elég tágan értelemezhető.

Kérdező! Ingyenes jogsegély, fáradj el a polgármesteri hivatalotok fogadóórájára.

Jogilag szerintem sem jár vissza a foglaló.

- Nem kapott hitelt -> előzetesen fel kellett volna mérni, hogy kap vagy sem.

- Munkahelyét elvesztette -> végig kellett volna gondolni, hogy ha idő közben elveszti, akkor is végig tudja-e csinálni az ügyletet mindenféle gond nélkül.

"Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár."

Milyen ilyen ok lehet? Például leégett a lakás, mert a szomszéd lakása kigyulladt és átterjed erre az ingatlanra is. Volt erre bármelyik félnek is ráhatása? Nem. Mint ahogy arról sem tehet senki, ha valamelyik leendő szerződő fél meghal.