Lakás foglalója visszajárhat ebben az esetben?
Teoretikus kérdés: Jancsi lefoglalóz egy lakást, viszont közben elbocsátják a munkahelyéről, így
1: vagy nem kap lakáshitelt,
2: vagy el szeretne állni csak simán a vásárlástól, mert épp nem ez a legnagyobb baja.
Ilyenkor mi történik, 1. ill 2. alesetekben?
Illetve szokás ilyeneket belefoglalni a szerződésbe, hogy ezekben az esetekben a foglalót visszakaphassa?
válasza:#21 Magyarul továbbra is az eladót védi...... Hogyha ő úgyis el tudja adni nagyobb összegért a lakást, hogyan védené mégis a vevőt?! Ha nincs foglaló, és el tudja adni 5%-al többért akkor is eladja, ha van foglaló akkor is jól jár az eladó, ha a foglalóra rátesz még 1%-ot.... továbbra is minden esetben az eladó járhat jól (sokkal jobban mint a vevő)!!!!! Nem fogom fel, hogy nem látjátok ezt....
Ha az eladó még teljesen el is áll az üzlettől, akkor is ott van az ingatlan......
válasza:Te látod rosszul
Példa
Van egy 100 milliós ingatlan. Ha fizetsz vevőként 10M foglalót, akkor az eladónak már csak akkor éri meg eladni másnak ha 110M felett tudja eladni.
Ha eladja 110 misiért te kapsz 10M+10M (a befizetett foglaló + a vele egyenlő rész), tehát egy elbukott üzleten kerestél 10M Ft-t.
Szerinted ez hol nem védi a vevőt?
#23: Ott nem védi a vevőt, hogy aránytalanul torzít az eladó részére!!! Gondolj már bele, még a vevő számára a 2. legpozitívabb esetben is amit leírtál (1. az lenne ha meg tudná venni tervezetten az ingatlant), annyi a "nyereség", hogy kapott 10 milliót. Mi van ha már kiköltözött valahonnan, és épp a gyerekével menne új házba? Az eladó meg elmegy a 110 millájával a maldív szigetekre, vagy vesz KP-ra egy új ingatlant. Ha ezt egy hiteles vevővel játsza el, az hány hónap visszaesés neki a hitelügyintézés, minden szar miatt????
Fordított esetben, az eladó annyit veszít, hogy megmarad az ingatlanja, ahova AKÁRMIKOR vissza tud menni lakni akármilyen élethelyzetben......
válasza:Az lényegtelen az eladó mit csinál a pénzzel. A vevő kárpótolva lesz, amiből tudja fizetni adott esetben az új albérlettel járó költségeket.
De tegyük hozzá, hogy egy vevő nem lesz ilyen helyzetben, mert addig nem költözik ki az előző helyéről, amíg nem tudja az újat birtokba venni ugyanis az szerződés aláírásától még 60-90 nap simán lehet a birtokba vétel.
Nagyon rosszul érvelsz sajnos és így a hozzászólásaid csak felesleges kiabálásnak tűnnek, ezért kaptál sok támadó kommentet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!