Aki Budapesten albérletet ad ki, azoktól kérdezném, mennyire jellemző, hogy az albérlet a lakás elhagyása után felújítást igényel?

A második bérlőnk van. Az első 1 év után dobbantott, a második már harmadik éve lakónk. Normális állapotban hagyta ott a lakást az első lakó, de egy tisztasági festést szerettünk volna megejteni. A színek kiválasztásánál figyelembe vettük az új lakó kéréseit.

Szerződésbe fektettük, hogy vagy kifest, amikor kiköltözik, vagy az anyagárat kifizeti és kifestünk/kifestetünk mi.

A szerződésben szerepel, hogy az átadott állapotban várjuk vissza a lakást. Javarészt bútorozatlanul adtuk ki, így akkora károkozásra nem számítunk. Dátummal ellátott fotókat őrizget mindkét fél, felvettük a két beépített bútor hibáit is a szerződésbe és hogy ezen felüli minden sérülésért, károkozásért bérlő felel.

Egy roppant normális fiatal, női bérlőnk van. Minden hónapban felugrik valamelyikünk a havi rezsi elszámolással, kicsit körbenéztünk eleinte azért, de mostmár nem igen, csak fél szemmel. Vigyáz a lakásra, mindig rend és tisztaság van és ez nekünk ér annyit, hogy idén még pl. nem emeltünk bérleti díjat.

Albérletben élő ismerőseink közül szinte mindenki évek óta ugyanott bérel. Valaki már a 8. évet tapossa, valaki 5, más 3 éve lakik ugyanazon a helyen. Abszolút változó. Sokat számít a tulajdonos hozzáállása és a bérleti díj mértéke szerintem. A mi bérlőnk pl. most 80+rezsit fizet. A szomszéd lakást, ami kisebb a béreltnél/miénknél 130-ért adták ki néhány hónapja. Ez pont elég különbség arra, hogy anyagilag ne legyen neki mindegy, hogy megy-e, vagy marad.

Egy barátnőm 140-ért bérel, ő jelenleg évente költözik, mert totál mindegy neki, hogy itt bérel ennyiért, vagy amott. Főleg hogy rendszeresen fog ki olyan tulajdonost, aki feljár a lakásba a tudta nélkül, vagy benéz még a szekrénybe is, ha egyszer rászabadul.

Ha már szóba jött, a bérbeadó nem mehet be a bérlő engedélye nélkül, mert azzal birtokháborítást követ el. Ehhez a bérlővel kell egyeztetnie, hogy neki mikor felel meg és ő engedi be. Meg a bérlőnek joga van zárat cserélni és az eredetit odaadni a bérbeadónak, mivel az meg nem az övé. A bérlőt is megilleti a birtokvédelem joga a jog szerint.

Amúgy is gyerekes dolognak tartom amikor egy bérbeadó saját elképzelése szerint bejárkál oda ahol más kakik. És igen a bérlő OTT LAKIK!

Volt olyan akik este tévéztek és hallották, hogy valami motoszkálás van kint. Kimentek és a bérbeadó ott volt. Mi van ha kamatyolnak és rájuk nyit? Faragatlan és öntörvényű ilyeneket csinálni. És teljesen jogellenes is.