Hitelképesek vagyunk?

Az, hogy mennyi a szükséges önerő, csak a becslés után derül ki, így nem állíthatod a becslési eredmény nélkül, hogy biztosan "megvan".

Nekem ez a munkám, belelátok sok ilyen ügyletbe.

Te kérdező, most vagy én nem voltam jó matekból, vagy Te nem jól számolsz: azt írod, másodszor is, hogy ha kevesebbre értékeli a becsüs.

Hát, ha kevesebbre értékelné, akkor pont, hogy több önerőd lenne, mert 5 milliónak a 20 %-a csak 1 millió, míg 6,5 milliónak 1,3 millió.

Ha ennyire pengeélen táncoltok, hogy 1-200 ezer ft is számít, akkor az már eleve nem jó.

Az, hogy egy ingatlant maximum 80%-ig lehet jelzáloghitellel terhelni, nem azt jelenti, hogy a 20% önerő minden esetben elég. Ez bank, ingatlan és település függő is. Pl egy 6,5M Ft-os vályog, vagy vegyes falazatú házra valamilyen kisebb településen egyik bank sem ad 80% hitelt, kivéve ha többet ér a ház és alkalmi áron veszed, de az is megoldás lehet (bár nem a legjobb), ha a becslés után a hiányzó részt személyi kölcsönnel kipótoljátok.

Nagyon ritka, ha egy ilyen kis értékű házat 80%-ig be tudnak hitelezni lakáshitellel.