Hitelképesek vagyunk?

Az első és legalapvetőbb dolog lemaradt: a bank csak az ingatlan max 80 %-áig hitelez, a többinek (min 20 % ) önerőnek kell lennie.

A Ti esetetekben min. 1,3 millió ft önerőnek (vagy annak megfelelő, másik, bevonható ingatlan fedezetnek) kellene lennie, de inkább másfél, mert adásvételi szerződés kötése ügyvédnél, ingatlanszerzési illeték (4%), stb.

Ez már megvan? Mert enélkül szóba sem áll veletek a bank.

Szerintem simán megkapjátok és a párod jövedelmét is figyelembe veszik, ha határozatlan idejű a szerződése.

De még ha csak a te jövedelmeddel számolunk, akkor is megadják.

Ha jól értem 5 millió körüli összegre lenne szükségetek. A jövedelmed max. 50 %-ig hitelezhető, de októbertől szigorítják a feltételeket, lehet, hogy akkor már csak 30 %-ig, de még az is 60 ezer forint. Ha hosszú távra veszitek fel a hitelt, akkor ebbe simán belefértek. Mi most vettünk fel 25 évre 6,8 milliót, igaz, kamatkedvezménnyel, mert vállaltuk, hogy havi 300 ezer érkezik a bankszámlára. A törlesztőnk 40 ezer körül van.

Be kell menni a bankokba, ki kell sakkozni, hogy max. mekkora törlesztőrészlet fér bele a jövedelmetekbe és úgy kiválasztani a futamidőt. Lehet, hogy hosszabb távra tudjátok csak felvenni, de tudtok majd előtörleszteni.

Mi nyitunk mellé lakástakarékokat és 5-6 éven belül kifizetjük az egészet.

Javaslom, hogy keress fel egy független hitel ügyintézőt. Ő sokat tud segíteni és ingyenes. A bankok fizetik a jutalékát.