Ennyi önerővel kaphatunk hitelt?
Sziasztok!
Budapesten 5 millió önerővel kaphatunk lakáshitelt egy 22 milliós panel lakásra? Az össz bevételünk jó, 500ezer feletti. Más hitelünk nincs.
Eszetlenek vagytok, ha erre bevállaljátok! Amúgy a banktól sem fogtok kapni ekkora hitelt ennyi önerővel plusz fedezet bevonása nélkül, mert akkor az 5 millió Ft édes kevés. És 17 millió Ft-os hitelnek amúgy is olyan törlesztője van, hogy ha csak egyikőtök veszítené el a munkáját, máris bebuknátok a hitelt, mert képtelenek lennétek fizetni.
Ha nincs plusz fedezet, akkor ekkora összegű hitelnél merem azt mondani, hogy gyűjtsétek össze a dupláját még az önerőtöknek, hogy egyáltalán szóba álljon veletek a bank. Ez piszok sok pénz. Budapesten még 10 millió Ft hitelt sem mernék bevállalni 500 Ft körüli jövedelemmel, nemhogy közel 20 milliós hitelt.
Az első totális hülyeségeket ír.
Egyébként határeset, de nem esélytelen.
20% a törvényi minimum, de inkább olyan 30% körüli önerőt kérnek.
Nem hiszem, hogy eszetlenek lennénk. 30 évre akarjuk felvenni egyébként 5 évre fixálva. Ez így 75 ezer körüli törlesztő lenne (lakásbiztivel + élet + hitelfedezeti biztosítással együtt, összesen), plusz 4 év múlva lejár mindkettőnk 8 éves fundija, azzal is előtörlesztünk, meg havi szinten most albérletben 200 körül teszünk félre. A törlesztőnk meg kisebb lesz, mint az albérleti díjunk.
Én remélem, hogy megadják így is a hitelt. Van még ezen felül 2,5 milliónk, de azt a felújításra szánjuk. Ha első körben nem adják meg a hitelt, akkor beletolunk még 1 milliót legfeljebb. De voltunk bent beszélgetni a bankban egy hitel ügyintézővel már és szerinte rendben lehet. Csak érdekel a Ti gyakorlati tapasztalatotok is.
Szerencsejáték.
Imádkozhattok a hosszú futamidő végéig, hogy ne legyetek munkanélküliek.
"A törlesztőnk meg kisebb lesz, mint az albérleti díjunk."
Ne a jelenlegi helyzet alapjan szamolj, ha a fix 5 ev mulva pl. 15%-ra emelkedik a kamat, az ingatlan piaci erteke meg zuhan 40%-ot, akkor mi lesz?
A hitelt valoszinu, hogy mekapjatok. Hogy bolcs-e a tervetek, az mar mas kerdes, de ugye nem ez volt a kerdes. :D
"Ez így 75 ezer körüli törlesztő lenne"
Csak cseszheted, ha hirtelen 250.000 Ft-tal kevesebb lesz a bevételetek, mert mondjuk egyikőtök elveszíti a munkáját. Akkor az a 75.000 Ft is baromi sok. Na, de hajrá! Csak után ne sírjatok, mint azok, akik ész nélkül annak idején bevállalták a nagy hiteleket valójában a semmire és pechükre devizában. Ők sem kerültek volna akkora s..rba, ha mindezt ésszerű keretek között teszik. Ha inkább hagyatkoztak volna több önerőre, meg érték volna be kevesebbel, mint hogy nagyokat álmodtak, aztán nagyokat is buktak.
Imádom azokat akik szerint nem szabad hitelt felvenni, mert "mi lesz ha...?"
Ennyi erővel ne menj ki az utcára, mert elüthet egy autó. Vagy ne egyél, mert félrenyelsz és megfulladsz.
Igen, tudom, hogy fel fognak menni a kamatok, ez 100%. Az 5 és a 10 évre fixált hitel törlesztője között majdnem 30 ezer forint a diffi. Ahelyett inkább nyitunk még egy fundit és évi 72ezerrel beljebb vagyunk amit elő lehet törleszteni. Számoltam magamnak legjobb és legrosszabb opciót is. Legjobb opció szerint 5 év alatt kifizetjük a hitelt, nyilván. Legrosszabb opció szerint az előtörlesztett fundikkal, megtakarításokkal is a tőketartozás kb felét letudjuk 5 év alatt. Ha így lesz és mondjuk fel is menne a kamat 10%-ra, akkor is ugyanakkora lenne a törlesztőnk, mint az elején (72ezer forint kb). Minden más egyébre pedig ott a hitelfedezeti biztosítás. De nem is értem minek magyarázkodom.
"Az 5 és a 10 évre fixált hitel törlesztője között majdnem 30 ezer forint a diffi."
Ez kizárt!
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!