Üdv! Ha én felesben öröklök egy ingatlant, de az meg van terhelve jelzáloggal az örökös társam terhére, akkor ha az ingatlant eladjuk, abban a pillanatban én mennyit kaphatok a vételárból kp-ben?

az ingatlanon lévő jelzálogot is közösen örököltétek, vagyis a jelzálog kifizetése után az eladási árból maradó összeg fele a tied

ha öröklés után került rá a jelzálog, ahhoz egyrészt kellett a te beleegyezésed, másrészt az ingatlan értékének a fele jár neked

Mindenképpen vagy a hagyatéki tárgyaláson vagy ügyvéd,közjegyzó előtt kell megegyeznetek.

A példádnál maradva:

A házat 50-50 %-ékban öröklitek. Ha eladnátok a lakást 6 millióért,a vételár fele téged,a másik fele az öcsédet illetné. Mivel a jelzálog magasabb,mint az öcsédnek járó pénz,ő tartozik majd neked egymillióval.(Ezért kell az ügyvéd,hogy bebiztosítsd magad)

Bonyolítja a dolgot,hogy csak úgy tudjátok eladni a házat,ha előzőleg a jelzáloghitelt kifizetitek a banknak. Akkor a vevő nektek csak kétmilliót fog kifizetni,ami elvileg téged illett,és az öcséd tartozik neked egymillióval,ő viszont nem kap egy fillért sem.

Ez csak akkor igaz,ha a jelzálog valóban csak az ő nevén van,és az örökhagyó nem volt adóstárs.Akkor már te is felelsz a jelzáloghitelért.