Jelzáloggal terhelt ház eladása? A ház értéke kb.10-12 millió ft, a jelzálog 19. 000. 000 Ft.
A következő lenne a kérdésem,a mélyen tisztelt válaszolókhoz.A szüleim adósságcsapdába kerültek és végül is felmondták nekik a jelzáloghitelüket.
Maga a ház értéke 12.000.000 Ft-nál nem lehet több,mert külterülten van,stb. Viszont a végösszeg 18.650.000 Ft lett.
Az lenne a kérdésem,hogy eladhatjuk-e a házat bármilyen formában is?
A hitelt senki nem fogja átvállalni,ez biztos,hiszen nem ér annyit a ház.
Gondolom,az nem lehetséges,hogy eladjuk 10.000.000-ért amit odaadnunk a banknak,a ház a vásárlóé lesz,a fent maradt összeget pedig vonogatják a fizetésből,vagy nem tudom.
Ha a bank elszeretné adni a házat,mi az a minimális összeg amit kérhet érte?
Tehát biztosan megvan szabva,hogy a hitel 30%a alatt nem adhatja el stb.
Mert ha pl ez a szám 50-60% lenne,az azért lenne jó,mert 10.000.000 ért nem hinném,hogy megvenné valaki is.
Köszönöm a válaszokat!
válasza:El kell keserítselek, nem a hitel összegéhez mérik az eladási árat, hanem az ingatlanpiachoz!!
Nagyon alacsony áron is túladhat a bank. Ezt ne várjátok meg! Ti értékesítsétek amíg lehet!!!!
Másodszor, az új tulaj itt nem átvállalná a hitelt, hanem a ti hiteletek megszűnne, és ő is venne fel egyet, ami a ház jelenlegi piaci értékével arányos.
Az tanácsolom saját magatok próbáljatok meg túladni rajta, s a fennmaradt összeget törlesszétek a banknak, megegyezés alapján.
Üdv!
Köszönöm+!
Éppen ez lenen a kérdem,hogy eladhatom e a házat pl. 8 millióért és a vevő nem veszi át a hitelt?
válasza: válasza:Ebben a cikkben olvashatsz a devizahitelesek 8 pontból álló mentőcsomagjáról. Egyelőre ez csak egy tervezet, senki nem tud semmi biztosat és mint láthatod, kemény viták folynak még körülötte.
A 8 pont közül az egyik téged is érinthet:
"- a tiszta lappal indulás jogának megteremtése: az adóssal szembeni követelés a jelzálog alá vett ingatlan aktuális értékének száz százalékát nem haladhatja meg"
Jelen pillanatban az a helyzet, hogy a bank meglehetősen nyomott áron, jóval a piaci érték alatt is eladhatja az ingatlanotokat és a fennmaradó tartozás megmaradna a nyakatokon.
Ha Ti tudnátok értékesíteni, a bank akkor is elvinné a teljes vételárat a tetemes tartozás fejében, de elméletileg valamivel kevesebb lenne a fennmaradó tartozásotok, mintha a bankra bíznátok az értékesítést.
Itt az a kérdés, érdemes-e, szabad-e várnotok erre a "tiszta lappal" indulásra, ami a mentőcsomagban van, mert számotokra az maga lenne a csoda. Őszintén mondom, igencsak elcsodálkoznék, ha ez a törvény így megvalósulna, mert nincsenek meg hozzá a feltételek, a kormánynak erre nincs pénze, a bankok meg nem fognak engedni az erőfölényük miatt.
válasza:Nagyon szépen köszönöm mindenkinek a válaszát!
Egy elkeseredett kérdésem lenne közben:
Tehát a bank belemegy,hogy eladjuk a házat akár 6.000.000 Ft-ért is? Teljesen lemond róla és az új tulaj tulajdona lesz az egész?
Csak gondolom a 6.000.000 -t mindet odakell adni a banknak,ugye?
Mi van akkor ha 8 millióért megy el a ház,de az új vevővel megegyezünk,hogy valamennyivel kevesebbet irjunk a papirra?
Köszönöm a válaszokat.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!