El lehet-e adni jelzáloggal terhelt lakást? Új lakás vásárlása miatt kellene! Vagy esetleg átvihetö az újra?

Igen, el lehet adni a jelzáloggal terhelt ingatlant oly módon, hogy a vevő által fizetett előlegből, vagy esetleg az ő általa felvett hitelből először a jelzáloghitelt kell kifizetni a Ti bankotokban, majd ezt követően megkaphatjátok a maradék vételárat.

Az új ingatlanra elméletileg átvihetnétek a hiteleteket, de a gyakorlatban ez mégse működik, mert az ingatlan tulajdonosának nagyon rizikós lenne vállalni azokat a bankjogi előírásokat, amik sértik az érdekeit. (Jogi gubancokat okozna, ezért senki nem szokott belemenni, max egymásban totálisan megbízó rokonok között működhet.)

A gyakorlatban az szokott működni, hogy a régi hitelt le kell zárni a Ti vevőtöktől kapott pénzből, az új ingatlan megvásárlásához pedig egy új hitelt kell igényelnetek.

Egy hiteltanácsadó