Chf alapú lakáshitelünk van. Felvettünk 9 mót, és a végén 25 mó-t, vagy többet fizetünk vissza! Van-e valami lehetőség arra, hogy ne kelljen ennyivel többet visszafizetni? Estleg lakáskasszát ha kötnénk plusszba hozzá?

"De arról szó nem volt,hogy mondjuk 9 millióra 25 milliót követelnek vissza,válság ide, vagy oda."

2006: 1CHF=140Ft. 9millió Ft~65000CHF. Visszafizetendő kb a duplája 20 év alatt, tehát 130000CHF. Törlesző: 130000/240=541CHF~75000Ft. Törlesztés megy, a kamattörlesztés az elején magas, a tőketörlesztés kicsi. 4 év alatt (a futamidő ötöde) a hitelnek nem az ötödét, hanem alig 10%-ot fizetsz vissza. Tehát a tőketartozás még közel 60000CHF, ám a kamatot emelték, tehát a kamattal terhelt tartozás ha nem is 130000, de 120000 fölött van. Viszont a 140Ft-os svájcifrank régen a múlté, 200-210 körül "divat" most. 120000*210=25 200 000Ft tehát a törlesztés. Maga a törlesztés "alig" emelkedett CHF-ben, mondjuk 541-ről 550-re. De ezt is 210-zel kell szorozni: 115000Ft. Meg amennyit a banknak van képe "kezelési költség" címén hozzátenni. A 60000CHF tőketartozás amúgy kevesebb, mint a kezdeti, de itt is azt a fránya konverziót meg kell fizetni: ~12 600 000-re jön ki a tőketartozás. Minimum ennyit kéne kihozni a lakásból, ha ki akartok szállni belőle. De akkor még csak 0-n vagytok, és valószinűleg volt befektetésetek.

Ha lakáskasszára lenne párezer Ft (mert azt ugyebár szintén fizetni kell, és majd 5-10-15 év múlva lenne belőle valami összeg), akkor inkább kérjetek futamidő-rövidítést, ami a részlet további emelkedésével fog járni, de rövidebb idő alatt letudjátok. Bár a 15 vagy 12 év majdnem mindegy sajnos. Most eladni csak nagyon mélyen áron alul tudnátok. 10 milliós lakásokat 6-7 körül lehet venni, ha valakinek van pénze.

"Senkinek nem tartottak pisztolyt a fejéhez..."

Ezen már túlvoltunk, már leoltottam, aztán írtam hasznosat is. Most te jössz. Utólag már mindegy mi lett volna a jó.

"Van-e valami lehetőség arra, hogy ne kelljen ennyivel többet visszafizetni?"

Van! Most kell visszafizetni egy összegben az egészet. Ha úgy érted, hogy ingyen szeretnéd továbbra is használni más pénzét, akkor nem, olyan lehetőség nincs.

Tedd meg, hogy a szabályzat szerint a kérdésre válaszolsz, és nem a válaszokra! Köszi.

A bank nem ingyen ad pénzt, a pénznek az *ára* a kamat. Az árfolyamnövekedést kár idekeverni, alultájékozottságra utal. Az egyéb költségek pedig az egyéb (akár kötelező) szolgáltatások árai, mint pl. szerződésmódosítás, hitelbírálat stb.

Tehát NINCS arra lehetőség, hogy más pénzét ingyen használd. Minél tovább használod azt, (hoszú futamidők) annál drágább, és a végén igen, lehet, hogy többszörösét fizeted ki a felvett összegnek. És NE keverjük ide az árfolyamkockázatot!