Mennyi a max hitel amit bevallnal 20-25 évre?

"Jóval több lesz, ha dolgozom."

2-3 gyerek mellett évekig nem fogsz dolgozni és utána is ki tudja, mennyit.

De nem írtad, hogy ha beüt valami nagyobb gond, mit csinálsz? Ezt a kérdést direkt kikerülöd mindig, mintha nem történhetne meg. És itt a hiba a gondolkodasoddal.

Hasonló paraméterekkel (igaz csak 10 évre) vettem én is fel a lakáshitelt 4 éve, igaz nálam nincs 2-3 gyerek.

A 2 millió tartalékot nagyon kevésnek érzem, legyen minimum 6 hónap, de inkább 1 év tartalék arra az esetre, ha elveszítenétek a munkahelyet, vagy beütne valami váratlan. Én láttam az előző időszakból (és úgy is számoltam) hogy a hitel törlesztőnél többet tudok félretenni egy hónapban, így pár év alatt összejöhet egy komolyabb előtörlesztés. Szerencsére a fizetésem azóta jelentősen nőtt, a hitel meg fix, így (hála az elmúlt 2 év magas PMÁP hozamainak) mostanra már megvan bőven a végtörlesztéshez szükséges összeg is, de egyelőre nem éri meg a jelentős kamat-különbség miatt.

Én azt az ajánlást követtem (ezt javaslom nektek is) hogy akkora törlesztőt szabad max bevállalni, aminek a duplája se okozna csődöt. Mérlegeld te is a kilátásokat és a saját helyzeteteket (de ne csak a legideálisabb helyzetre készülve), és az alapján látni fogod bevállalható-e vagy sem.

Ez igaz lehet, csak önmagában kevés.

Azt is vedd figyelembe (ahogy a másik kérdésnél is írtam) hogy hogyan aránylik mindez a megélhetési költség változásához. Amit nem csak az infláció, hanem a gyerekek is növelnek az idő előrehaladtával.

Ha le fogja követni a valós költség-növekedéseteket a fizetés, akkor nincs baj.

650-es fizu, 100 hitel, 300 megélhetés, OK.

1m fizu, 100 hitel, 600 megélhetés szintén OK.

De a 800-as fizu, 100 hitel, 600 megélhetés is OK lesz?

Persze az is az igazsághoz tartozik, hogy aki saját lakás helyett bérel, annak a költsége is emelkedik, ami a megélhetés növeli.

Ha megvannak a tartalékok, és biztosítékok akkor bele lehet vágni, csak készülni kell tényleg vész-tervekkel. Írtad, hogy vannak negyed éves plusz pénzek, ha azt (legalább nagyobb részben) nem felélitek, hanem félreteszitek (akár előtörlesztésre, akár tartalék-képzésre) akkor pl máris jobb az optikája a dolognak.