Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Az ismerősöm eladta a testvèrè...

Az ismerősöm eladta a testvèrènek a fèl házát. Van ròla papír hogy kifizette de mèg nem fizette ki mert valami hitel után akarja. Mi a teendő ha mègse fizeti ki?

Figyelt kérdés

Sziasztok! Nagyjábòl ismerem a srácot de nem nèzem ki belőle hogy kifizetnè a tesòját. Ilyenkor tud valamit csinálni az ember? Vagy ez már veszett ügy? Szegèny ismerősömet sajnálom mert ő akar benne hinni hogy kifizeti de nem sok rá az esèly..

Jah nem kell a kioktatás hogy nem kellett volna aláírni mert ő is tudja de sajnos nem volt más választás.



2023. ápr. 26. 15:23
1 2
 1/11 anonim ***** válasza:
73%
"Van ròla papír hogy kifizette". Ennyi a lényeg.
2023. ápr. 26. 15:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/11 anonim ***** válasza:
71%
Attól függ hogy milyen papír van róla. Rendes adásvételi szerződés ügyvédi aláírással?
2023. ápr. 26. 15:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/11 anonim ***** válasza:
60%

És a hitelt mégis mire fogja felvenni, ha elvileg már ő a ház tulajdonosa? Gondolom nem a jóval drágább személyi kölcsönt akarja a banktól szabad felhasználással, hanem a lakáshitelt kellett volna kiváltani, de azt még az állítólagos "kifizetés" előtt.

Gyanúsan húzni akarta az időt ilyen dumával.

Hihetetlen, hogy a saját testvérének nem hihet már az ember. Inkább hagyja kárba veszni a családi jó viszonyt. Tényleg a saját érdekeinket kell nézni az életben, akármennyire is könyörög az illető az ellenkezője iránt.

Bocs, nem kioktatás akart lenni, csak megrökönyödtem.

Valóban kérdéses, hogy milyen papírt írt alá. Ügyvéd előtt, vagy otthon egy kockás lapra tanú nélkül. A banki bizonyítást sem lehet előhozni, hisz fizethette készpénzben is. Biztosan ügyvédhez fordulnék, és perrel fenyegetném, hátha megijed tőle.

2023. ápr. 26. 16:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/11 anonim ***** válasza:
36%

Ha az ismerősöd aláírta, hogy ki van fizetve a fél ház ára, akkor elismerte, hogy nincs tartozása az irányába a testvérének.

Tehát semmit nem tud tenni ha nem is fizeti ki.

2023. ápr. 26. 21:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/11 anonim ***** válasza:
0%
Ingatlant csak ügyvéd előtt kötött szerződéssel lehet vásárolni, egymás között írt papír nem alkalmas a földhivatali tulajdonjog bejegyzésre. Amennyiben az a "papír" egy ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott adásvételi szerződés, azt akkor nyújtja be az ügyvéd a földhivatalba ha a tulajdonos engedélyt ad rá, mert megkapta a vételárat. Ezt hívják tulajdonjog fenntartással kötött szerződésnek. Amennyiben a tulajdonos nem ad engedélyt az ügyvédnek írásos nyilatkozatban, hogy hozzájárul a földhivatali bejegyzéshez, (mert megkapta a vételárat), addig az aláírt szerződés az ügyvédi irattárban van. A szerződésben biztosított fizetési határidőben (ez általában 1-2-3 hónap szokott lenni) van lehetősége a vevőnek banki hitelért folyamodni. Amennyiben a szerződésben rögzített fizetési határidő lejárt, és nem történt meg a pénz átadása, banki folyósítása az eladó részére, akkor nyilván nem járul hozzá a tulajdonjog bejegyzéshez a földhivatalnál. Annyi kára származik belőle hogy kereshet új vevőt, de az ingatlan az övé marad.
2023. ápr. 27. 08:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/11 anonim ***** válasza:
32%
Írnak most egy kölcsönszerződést 2 tanúval hitelesítve, hogy az adott összeget az aláírás napján kölcsönadta a testvérének. Beleírja a fizetési határidőt és a kamat mértékét (ha nem számol fel kamatot, akkor ezt írja bele) A neten találsz magán személyek közötti kölcsönszerződési mintát.
2023. ápr. 27. 08:32
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/11 anonim ***** válasza:
47%
De nem értitek? Nem arról van papír, hogy eladta, hanem arról, hogy már ki is fizette.
2023. ápr. 27. 13:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/11 anonim ***** válasza:
0%

1. Ha még nincs meg a földhivatal bejegyző határozata, akkor írásban visszavonom a bejegyzéshez adott engedélyemet

2. A tulajdonjog bejegyzés megtörténtéről a földhivatal határozatot küld az eladónak és vevőnek is. A határozatban nyitva álló határidő alatt megtámadom a határozatot az arra illetékes bíróságon

Jogi lehetőségek eddig adottak, ezek megtörténte után ár csak a polgári per marad, ami jóval költségesebb eljárás az ingatlan visszaszerzésére.

2023. ápr. 27. 13:16
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/11 anonim ***** válasza:
7-es: Pont ezért írjanak kölcsönszerződést. Van egy papír arról, hogy a "vevő" testvér kifizette a házrész árát, pl. 5 millió forintot a kérdező ismerősének. Viszont a kölcsönszerződéssel van egy papír arról is, hogy a "vevő" testvér 5 millióval tartozik a kérdező ismerősének. Igaz, hogy más jogcímen, de van alapja, hogy behajthassa a pénzt, ha a testvér nem fizetne.
2023. ápr. 27. 13:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/11 anonim ***** válasza:
0%

9-es Ezt hívják színlelt szerződésnek. A színlelt szerződés semmis, joghatást nem válthat ki. Férjem ügyvéd, az ilyen "okos" tanácsok megvalósítása miatt sok ügyfelünk volt már.

Néha az emberek használhatnák a józan eszüket is.

2023. ápr. 27. 13:59
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!