fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Társasházi lakás hitelezése...

Társasházi lakás hitelezése esetén a jelzálogjog kiterjed a közös területekre is?

Figyelt kérdés

Tehát veszek egy lakást önálló hrsz-en, de tartozik hozzá eszmei hányad a közös területekből (lépcső, tároló, pince, padlás), akkor ez utóbbiakra is kiterjed a jelzálogjog a bank részéről, vagy csak a lakásra?


Azért kérdezem, mert pl. a társasházunk ha érzékesíteni akarja a padlásteret, amiből a tulajdonostársak megkapják a részüket, akkor nekem banki engedély kell hozzá? alapító okirat módosítás?


2023. márc. 12. 12:43
1 2 ❯
 1/16 A kérdező kommentje:

A lakásom tulajdoni lapján fel van tüntetve, hogy 1/1 tulaj vagyok, a lakás paraméterei, és oda van írva, hogy + az alapító okiratban meghatározott eszmei hányad.


Ezen a lakásom tulajdoni lapján van az elidegenítési és terhelési tilalom.

2023. márc. 12. 12:46
 2/16 anonim ***** válasza:
Nem terjed ki.
2023. márc. 12. 13:30
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/16 A kérdező kommentje:
Ez biztos? Tudsz erre forrást?
2023. márc. 12. 14:43
 4/16 anonim ***** válasza:
Érdekes kérdés, szerintem a szerződést kell átnyálaznod, a kölcsönszerződést.
2023. márc. 12. 23:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/16 anonim ***** válasza:
Nem terjed ki. A különtulajdonra vonatkozik.
2023. márc. 31. 21:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/16 anonim ***** válasza:

"ha érzékesíteni akarja a padlásteret"

Akkor bizony alapító okiratot is kell módosítani, és a bankodat is be kell vonni (neked), mert változik a tulajdoni hányadod.

2023. márc. 31. 21:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/16 A kérdező kommentje:

Oké, de közös területek értékesítéséről a társasházi többség dönt.


Mi van abban a teoretikus esetben, ha 30 lakó megszavazza az eladást, 5 jelzálogos pedig nem akarja eladni, de rákényszerítik?


Többség dönt, tehát az eladás meg fog történni. Bank hozzájárulása hogy néz ki ekkor?


A bank bevonás mit jelent? csak egy egyszerű engedély, nem?

2023. márc. 31. 22:19
 8/16 anonim ***** válasza:
Az alapító okirat módosításához 100%os tulajdonosi hozzájárulás szükséges.
2023. márc. 31. 23:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/16 A kérdező kommentje:
"az alapító okiratnak az elidegenítésről szóló döntéssel együtt történő módosításához szintén elegendő a négyötödös többség."
2023. ápr. 1. 09:13
 10/16 anonim ***** válasza:

9!

Ez csak akkor igaz, ha a tulajdoni hányadod nem változnak (tehát úgy kerül értékesítésre a közös tulajdon, hogy társasházon belül nem lesz belőle külön tulajdon).


"10. § * (1) Az alapító okirat módosításához - ha e törvény másként nem rendelkezik - valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges"

2023. ápr. 1. 09:33
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!