Meg fogják mondani, mielőtt elindítjuk a lakáshitelt, hogy mennyi esélyem van rá?

Kérdező, te nagyon félreértettél valamit. Amit linkeltél, az teljesen korrekt és egy szóval sincsen benne, hogy te a vevő hitelét zsebből fizetnéd ki. Olvasd még el egy párszor, hátha akkor megérted.

Amit te nem értesz, hogy az eladónak te semmit nem fogsz utalni, ha hitelre is van szükséged a vásárláshoz. A banknak adod a pénzed, az adásvételi szerződést, ok meg elküldik a teljes vételárat az eladónak, akik abból kifizetik a hitelüket.

Ha egy 40 milliós házon 25 milliós hitel van, attól te azt még simán megteheted 10 kp + 30 hitel kombóval is. Ha van 40 milliód és nem kell hitel, akkor nem kell bevonni a bankod, csak az eladóét.

Tehát: azzal kezded hogy bemész a bankhoz, mondod nekik, hogy kell 15 hitel. Ha megadják, akkor mehet a móka. Ha nem adják meg, akkor így jártál, de a 25 milliód a zsebében marad. Senki nem mondta, hogy ezt neked kell odaadni az eladónak. Az adásvételit meg sem lehet írni anélkül, hogy tisztázva lenne, mennyi a hitel része a vevő részéről. Ha még van hitel, akkor az egész tranzakció a bankodon keresztül megy.

Igen, a nagy kérdés, jelen piaci helyzetben ki az az idióta, aki 60M házat majd odaad 40M-ért, hitellel meg mutyival a kérdezőnek...

De az igazán nagy szopórollert még nem is hoztuk fel. Ott a kérdező a kis pénzével. Ő venné fel a hitelt egyedül, vagy adóstárssal a szüleivel. De a ház felét a párja nevére íratná, akinek a hitelhez semmi köze. Mondván van egy tartozása, amit még 3 évig fizet, de van mellé 500k fizu meg 25 millió zsebben. Fel sem merül, hogy előtörleszteni azt a hitelt, aztán felvenni normálisan ketten egy hitelt a házra, mindkettő nevén az ingatlan, mindkettő adós. A nyakamat rá, hogy a pasi hülyíti be szegény kérdezőt valamivel.