Még hitellel terhelt ingatlant hogy tudnám eladni?
Figyelt kérdés
Másik városba szeretnénk költözni,ehhez el kellene adnunk a házunkat amin ugye még hitel van. Többért adnánk mint amennyi hitel van még rajta. Ilyenkor ennek mi a folyamata? Eladjuk,kifizetjük a hitelt és utána vehetünk fel másik hitelt? A vevő ilyenkor a banknak fizeti ki a tartozást a házból a többit pedig nekünk?2021. szept. 13. 07:54
1/17 anonim 
válasza:
válasza:A vevő fizeti a banknak ezért az elidenegitesi tilalom lekerül te megkapod a maradékot és mehetsz ahová akarsz
2/17 anonim válasza:
válasza:Ha lenne ingatlanosod, ő már elmondta volna. A lényeg, hogy ilyenkor az ügyvéden megy keresztül a pénz, és nem te, hanem a bank kapja közvetlen.
3/17 anonim válasza:
válasza:Ha az ingatlanosom azt mondaná, hogy az ügyvéden megy keresztül a pénz, akkor ki is dobnám rögtön. Miért kellene az ügyvéden keresztül mennie? Oké, hogy van rá lehetőség, de teljesen felesleges. Mi úgy vettük a lakásunkat, hogy a tulaj bement a bankba, elmondta a szitut, a bank kiszámolta, hogy mennyit kell utalni végtörlesztésre és mi közvetlenül a banknak utaltuk el, amit kiszámoltak, a fennmaradót pedig az eladónak. Az ügyvéd felé csak a munkadíja lett fizetve.
4/17 anonim válasza:
válasza:3.-nak.
Aha...és ha én, mint eladó, az utalásod után nem írtam volna alá az adás-vételi szerződést? >:)
5/17 anonim válasza:
válasza:Hát nyilvánvalóan aláírt szerződés nélkül nem utalok, ez teljesen egyértelmű. Először aláírunk, utána utalok.
6/17 anonim válasza:
válasza:5.-nek.
Na, én meg pénz nélkül nem utalok, pénzt meg gondolom előre nem adsz, csak ügyvédi letéttel, azaz...kell az ügyvéd!
7/17 anonim válasza:
válasza:Nem azt mondtam, hogy nem kell ügyvéd, ingatlan adásvételhez nyilvánvalóan kell ügyvéd. Viszont ügyvédi letétbe teljesen felesleges rakni a pénzt. Miért kellene az ügyvédhez raknom, ha küldhetem rögtön a banknak is? Teljesen felesleges. Az eladó felé foglaló fizetésével biztosítom a vételi szándékomat.
8/17 anonim válasza:
válasza:Nem kell az ügyvéden keresztül mennie a pénznek. Megkötitek a szerződést a tulajdonjog átruházo ügyvédnel letétben, a banktól kikeritek mennyi az annyi és meddig kell megfizetni
A vevő a banknak utal amennyit kell a maradékot az eladó számlájára. a bank kiadja az elidegenítési tilalomról lemondó nyilatkozatot az ügyvéd meg a tulajdonjog átruházo nyilatkozatot és kész. Az ügyvédnek a munkadijat fizetjük , mást nem
9/17 anonim válasza:
válasza:Pontosan, ahogy a nyolcas írja. Mi is így csináltuk, nem is értem miért merül fel valakiben, hogy kötelező az ügyvédnél letétbe rakni a pénzt.
10/17 anonim válasza:
válasza:De nekem, mint eladónak, mi garantálja, hogy valóban utalni fog a vevő a banknak?
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!