90 ezer forintos lakáshitelt mekkora bevételnél mernétek bevállalni?

300 nettóval már bevállalnám.

Mi mindennel együtt 200 körül fizetünk, ebből 90 a lakáshitel, és 800 körül van a bevételünk.

Nagyon nem mindegy, mire megy még el pénz.

Kell autót venni/fenntartani?

Van/Lesz gyerek akit finanszírozni kell?

Egyedül vagy ketten?

350-400.000 nettóval szerintem kényelmesen bevállalható, akkor marad mindenre mellette

"Azért fura hogy befektetésnek tolja az ingatlant messze legmagasabb hozammal, de merő undorító rosszindulatból meg nyereségvágyból a kérdezőknek javasolják az albérletet, hát persze a sokadik ingatlant fizesse a bolond a befektetőnek"

Egyetértek, így van!!

Albi amúgy annak való akinek nincs még pénze önerőre vagy előre tudja, hogy csak rövid ideig lakik valahol.

Végig gondolnám mennyi a fix kiadásom. Nagy biztonsággal úgy merném bevállalni, ha akár a dupláját is kitudom fizetni anélkül, hogy éhen halnék a hónapban!

Ha albérletben laksz hasonló díjjal, akkor nem nagyon van kérdés, gondold végig, hogy mennyire van erődön felül ez az összeg. Én jelenleg 450 ezer forintos nettó bevétellel fizetek 70 ezer forintot, amit több, mint biztonságosnak érzek.

23-as azért érdemes ilyenkor abba is belegondolni, hogy mi a rosszindulat igazából. Az hogy pl egy gykn Szabolcsbol ajánlja- e valakinek győrbe hogy albérletezzen amíg nem tud magának venni vagy nem éri el az életszakaszban azt, hogy végképp megállapodik valahol, csalàdot alapit es olyan ingatlanba költözik ami kielégíti az igényüket. 15 éven belül nem várható az hogy a munkahelye megszűnjön mert elérte a karrierjébe vagy munkaerőpiaci adottságaiban azt a szintet hogy ez nem veszélyezteti, stb. Mint mondtam az elmúlt 15 évben en is voktam albérlő is providentes mosógéppel meg bérbeadó is több ingatlannal is ugy hogy kozben tehernebres ingatlanba lakunk. A kiadottak meg igazából majd a gyerekeké lesznek ha felnőnek. A fix meg babavaro lakashiteles meg nyugdíj előtt gondolkodhat lehet hogy most akkor a gyereknek mit is adjon hogy letelt a hitele, mert alig pár éve maradt útnak inditani.

Annak ugyan milyen rosszindulata és "nyereségvàgya "lenne a kérdezővel szemben egy pl. nagyszülői örökséges szabolcsi kis házikóra?? 😂😂

Ez inkább fordított rosszindulat amikor 0 rálátással sopánkodnak emberek hogy akinek van kiadva ingatlana az mind nyerészkedő meg micsoda befektetés extra hozammal? Az inkább ne fogjon ilyenbe tényleg. Nagyon torz pénzügyi világképe lehet de hogy gyakorlata nincs benne az 100%.

Nem véletlen írtuk le azokat amivel az "ecceri sajnálkozó bérlő" nem számol. Azokat majd saját bőrén tapasztalná meg csak amivel a bérleti díjtól többe lenne a "saját"( ami ugye jelzálogos eleve igy csak kirlatozottan saját ea akkor egyeb könnyítésnek tűnő, állami támogatásként bemutatott kedvezményhez tartozó megkötésekkel nem is számoltunk ) a 10-15 év alatt.

A befektetö nagyon jól jár a bérlövel. Annyira borzalmas befektetés az ingatlan hogy külföldön a cégek kezében van a városi ingatlanok 90%-a.

Itt meg magánszemélyek nyerészkednek,akkora a hozam hogy még a máp+ is borzalmas befektetés ingatlanok képest.

Egyébként nekünk olcsóbb volt albi mint a saját. Csak azért tegyük hozzá azt a nem elhanyagolható tényt, hogy az albi 40nm kis lakás volt, most meg 100nm önálló családi ház. Valamint nagyon olcsón béreltünk (nem emeltek egyaltalan amikor kilőttek az albi árak).

Na így igaz, hogy olcsóbb az albi. :)

Eladni nem tudnám annyiért amennyit a banknak kellene meg mindig rá fizetni a jelzálog lakashitel kapcsán. Igy az eladás felejtős, a másikra meg 8-10 éven belül meg szükség lesz a nagyobbik gyereknek. Addig meg ki van adva.

Igen az se mindegy hogy egy kis lakótelepi lyukról beszélünk, vagy csaladi hazrol utobbi joval költségesebb. Igaz ott is a bérlők nekem 5 évig fix dijat fizettek piaci ár alatt pont azért, hogy tudják stabilan fizetni. 5 év után meg vettek sajátot. 1 hónapot volt üresbe most újabb 5 évre van bérlő benne fix díjjal.

Időközben viszont volt hogy 12 hónap esett ki, mert a felújítás költsége éves teljes bevételt elvitte. Vagy mint volt egy bérlő aki gyakorlatilag jól fizető volt mar amior a csuszasait is rendezte, de mégis úgy hagyta ott , hogy egy csaptelep sem maradt a helyen bojler meg az udvaron kidobva. 😊

Map+-tol még mindig jobb lehet, de extra hozamnak nevezni túlzás a havi nettó pár 10.000 Ft-os jövedelemkiegészítést. Ettől egy kisbolt is többet produkál negyed ennyi befektetésben.

"Annyira borzalmas befektetés az ingatlan hogy külföldön a cégek kezében van a városi ingatlanok 90%-a."

Mivel itt kint értik azt, hogy nem kell 20-on évesen röghöz kötnöd magad saját ingatlannal és nem is divat az, hogy ennek hiányát társadalmi problémának tekintsék.

Erre is mondtam, hogy csak nálunk divat ez az immobilitàs és önmagunk röghöz kötése akkor is ha nincs rá önerőből pénze az embernek hitelbe verve magát ahelyett, hogy pl. pont külföldön végezné ugyanazt a munkát pàr évig, majd aztán ha úgy érzi hazajön és hitelmentesen is tud ingatlant venni magának- mint amire itthon évtizedes hitelt vesz fel előre és él jelzálog alatt amig tudja fizetni a részleteket.