Ingatlan eladás utáni költségek. Van ilyen esetben?

Az eladónak kell adót fizetnie, amennyiben a szerzéstől nem telt még el 5 év.

Elviekben ezt a szétosztást ajándékozási szerződéssel kell csinálni, de egyenesági ajándékozás illetékmentes.

Az ingatlan értékesítése és az értékesítésért kapott összeg szétosztása két különböző ügylet, más szabályokkal.

Az ingatlan értékesítése után az eladónak lehet, hogy lesz SZJA-fizetési kötelezettsége, mivel bevételhez jutott.

A bevétel szétosztása (bárkinek adod is oda) jogilag ajándékozásnak minősül. Az ajándék után az illetéktörvény szerint létezik ajándékozási illeték-fizetési kötelezettség. Ugyanezen törvény alapján az egyenesági rokonok közötti ajándékozás mentes az ajándékozási illeték alól. Ha nem egyenesági rokonnak adod, akkor nem kizárt, hogy van bejelentési kötelezettség a NAV-felé, aki kiveti utána az illetéket. Az illetéket mindig a megajándékozott fizeti. Tehát az, aki az ajándékot kapta.