Ha ajándékozás útján öröklök egy ingatlant, milyen adó kötelezettségem van?
Figyelt kérdés
Illetve ha majd el akarom adni, milyen adózás vonatkozik rá? Kell vagyonosodási adót fizetni ha 1-2 éven belül vásárolok másikat?2021. aug. 12. 21:56
11/13 anonim 
válasza:
válasza:Példával:
Ajándékozási szerződés szerinti értéke az ingatlannak: 40 millió forint (2019. év).
A NAV nem vetett ki ajándékozási illetéket, mert illetékmentes az ügylet.
Értékesíted 2021-ben 36 millió forintért az illetékmentesen szerzett ingatlant.
Az értékesítés után kapott bevétel 75 %-át tekintheted a törvény szerint költségnek (igazolás nélkül), tehát a bevétel 25 %-a lesz a számított jövedelem -> 36 millió x 25 % = 9 millió forint.
Mivel a "szerzéshez" képest a 3. évben értékesítetted a kapott ingatlant, ezért a számított jövedelemnek a 60 %-a lesz adóköteles -> 9 millió x 60 % = 5.400.000 forint. Ez után kell 15 % SZJA-t megfizetned -> 5.400.000 x 15 % SZJA = 810.000 forint.
12/13 anonim válasza:
válasza:1. vagyok, miért lettem lepontozva? Igenis fontos, hogy kitől örökölne, kitől kapná az ajándékot. Ha egyenesági rokontól, akkor nincs örökösödési vagy ajándékozási illeték. De pl ha a nagynénjétől örökölne/kapna, akkor lenne azért egy elég kemény százalék illeték.
13/13 xswerdy válasza:
válasza:a kiindulás se egyértelmű. Ha édesapád elfogadja az örökséget, és utána elajándékozza, akkor az a te szempontodból ajándék. A másik lehetőség, hogy ő visszautasítja az örökséget, és Te, mint a sorban következő személy örökölsz. Ekkor az öröklésre vonatkozó illetékszabályok vonatkoznak rád, így a kérdés az, hogy az örökhagyóval Te milyen rokonságban állsz.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!