Miért ragadt meg a köztudatban a főbérlő kifejezés és miért sokan ezt használják, amikor legtöbbször már nem a főbérlő, hanem a bérbeadó lenne a helyes kifejezés?

"keresni egy normális lakást, normális tulajdonossal."

"figyeltem a tulajdonost is. Ha rendes, korrekt a tárgyalások alatt, akkor valószínűleg a későbbiekben is az lesz. (Van kivétel persze, mint pl. a már említett esetben.)"

"Volt negatív benyomásom is, amikor egyszer egy amúgy sem szimpatikus tulaj a még bent lakó bérlője távollétében mutatta meg a lakását, ami amúgy tetszett; de tudtam, hogy azzal az ürgével nem szabad szóba állni többet"

Pontosan erről van szó. A tulajdonos személyén múlik a bérlő biztonsága, mivel a jogrend nem ad megoldást a felmondással, lakbéremeléssel zsarolás, lakcímmel szívatás és hasonló problémákra. Amikor a biztonságod, lakhatásod, bejelentett lakcímed és azzal járó minden jogosultságod egy másik személy akaratán múlik, azt kiszolgáltatottságnak hívják.

Amikor a bérlő károsítja meg a tulajdonost, arra van jogi megoldás. Egy jó ügyvéd néhány hónap alatt jogszerűen elintézi a kilakoltatást, és a bérlő az okozott kárért ist felel. Minden hiányossága ellenére a jogrend megoldásokat kínál a helyzetével visszaélő bérővel szemben, ugyanakkor nem kínál megoldást a helyzetével visszaélő tulajdonossal szemben.

Jó, hát az első bekezdéseddel egyetértek amiatt, hogy tényleg a személyen múlik főleg.

A második is elvileg így van, gyakorlatilag meg hiába felel a törvény szerint a bérlő az okozott károkért, ill. a felhalmozott hátralékért, nincs garancia arra, hogy ezt be is lehet hajtani rajta. (Pl. nincs bejelentett jövedelme, amiből le lehetne tiltatni, sem ingó vagy ingatlan vagyona, amit a végrehajtó le tudna foglalni... És ha van is, nagyon hosszú a procedúra. De az tényleg pozitív, hogy azért legalább a lehetőség megvan, és ha valaki hajlandó és idegileg is képes végigcsinálni egy ilyen ügyet, akkor ha évek múlva is, de viszontláthatja a pénzét.)

Arra nem válaszoltál, hogy hogy értetted azt, hogy a tulaj nem ért ahhoz, amit csinál. :O