Hogy tudom kitenni a lakásfoglalókat?

"21-es tévedésben vagy a haszonélvező, bérlő birtokol, a lakásfoglalő bitorol."

Az birtokol, akinek a birtokában van az ingatlan, aki azt lakja.

Tévedésben TE vagy, meg a többi itt előforduló.

Ptk.II. CÍM

JOGALAP NÉLKÜLI BIRTOKLÁS

5:9. § [A jogalap nélküli birtokos helyzete és kiadási kötelezettsége]

(1) Aki jogalap nélkül van a dolog birtokában, köteles a dolgot a birtoklásra jogosultnak kiadni.

(2) A jogalap nélküli birtokos a dolog kiadását megtagadhatja, amíg a birtoklással kapcsolatosan őt megillető igényeket ki nem elégítik. Nem tagadhatja meg a dolog kiadását az, aki a dolgot bűncselekménnyel vagy egyébként erőszakos vagy alattomos úton szerezte meg.

(3) A jogalap nélküli birtokos jogállására, ha e törvény eltérően nem rendelkezik, a megbízás nélküli ügyvitel szabályai irányadók.

5:10. § [A jogalap nélküli birtokos megtérítési igénye és elviteli joga]

(1) A jogalap nélküli birtokos követelheti a dologra fordított szükséges költségei megtérítését - a dolog fenntartásával rendszerint együtt járó kisebb kiadások kivételével - és elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat.

(2) A jogalap nélküli birtokos jóhiszeműsége esetén a hasznokkal nem fedezett hasznos költségei megtérítését is követelheti, rosszhiszeműsége esetén a jogalap nélküli gazdagodás szabályai szerint követelhet megtérítést.

(3) A jogalap nélküli birtokos az elvitel jogát az állag sérelme nélkül gyakorolhatja.

5:11. § [A dolog hasznainak kiadása és a jogalap nélküli birtokos felelőssége]

(1) A jogalap nélküli birtokos köteles a jogosultnak kiadni a dolog meglevő hasznait, kivéve, ha ellenszolgáltatás fejében jutott birtokához és jóhiszemű volt.

(2) A jóhiszemű jogalap nélküli birtokos az addig terjedő időre, amíg a birtokot tőle a jegyző vagy a bíróság előtt vissza nem követelik, az elfogyasztott vagy beszedni elmulasztott hasznok értékének megtérítésére nem köteles, és a dologban bekövetkezett károkért nem felelős. A jóhiszemű jogalap nélküli birtokos a dolog visszakövetelése ellenére sem köteles azoknak az elfogyasztott vagy beszedni elmulasztott hasznok értékének megfizetésére, amelyeket vélt jogának megfelelően a visszakövetelésig beszedett vagy beszedhetett volna, és nem felel azokért a károkért sem, amelyek a dologban vélt jogának gyakorlása következtében keletkeztek.

(3) A rosszhiszemű jogalap nélküli birtokos köteles megfizetni azoknak a hasznoknak az értékét, amelyeket elfogyasztott vagy beszedni elmulasztott, továbbá a szerződésen kívül okozott károkért való felelősség szabályai szerint köteles megtéríteni a dologban bekövetkezett mindazon károkat, amelyek a jogosultnál nem következtek volna be.

5:12. § [A jogalap nélküli birtokos joga a dolog értékesítésére és felhasználására]

(1) Ha a jogosult a dolgot megfelelő határidő alatt felszólításra nem szállítja el, és annak máshol való elhelyezése aránytalan nehézséggel vagy a költségek előlegezésével járna, a jogalap nélküli birtokos a dolgot értékesítheti vagy felhasználhatja.

(2) A gyorsan romló vagy az olyan a dolgot, amelynél a késedelem jelentős értékveszteséggel járna - ha lehetséges - értékesíteni kell vagy fel kell használni.

(3) Az értékesítésből befolyt összeg vagy a felhasznált dolog ellenértéke a jogosultat illeti meg.

(4) A jogalap nélküli birtokos helyzetére egyebekben a jogalap nélküli gazdagodás szabályait kell alkalmazni.

Pihenj le mert még beleizzadsz a bugyidba.

Buta vagy te ehhez és ezt jobb ha tudomásul veszed.

"A birtok megszerzéséhez a dolog feletti tényleges hatalom közvetlen megszerzése szükséges, (átveszi a dolgot, beköltözik az ingatlanba).

Ha a birtokost birtokától jogalap nélkül megfosztják, vagy birtoklásában zavarják, birtokvédelem illeti meg. A birtoklást zavaró vagy ellehetetlenítő magatartás tilos önhatalomnak minősül és általánosságban birtokháborításnak nevezik.

A hatósági birtokvédelemnek alapvetően kétféle útja alakult ki: a birtoklás tényén alapuló sommás birtokvédelem, valamint a birtokhoz való jogcímek összemérésén alapuló rendes birtokvédelem.

A birtoklás tényén alapuló birtokvédelem elvonatkoztat a birtoklás jogától, csupán azt kell igazolni, hogy birtokos volt és tőle a birtokot elvonták. A rendes birtokvédelem során azt kell igazolnia a kérelmezőnek, hogy a birtokláshoz joga, illetve erősebb joga van, mint aki őt megzavarta."

Mi nem világos ezen?

"Aki jogalap nélkül van a dolog birtokában, köteles a dolgot a birtoklásra jogosultnak kiadni."

Azért idéztem az egész fejezetet, hogy ne az legyen, hogy egy mondatot ragadtam ki.

Inkébb ne idézz te semmit.

Fogd fel, hogy semmi közöd a joghoz, a tanácsaiddal meg csak kárt okozol, ahelyett, hogy segítenél.

Az általam írottakból sem értettél meg semmit, csak nyomod a hülyeséget. Kártékony vagy.

Kérdező:

Az ingatlant te adtad birtokba azoknak, akik ma is lakják.

Ellenérték nélkül, tehát ők most jogcímmel bíró, szivességi használók.

Ma is azok, ha írásban nem szólítottad fel őket az ingatlan elhagyására.

Feltételezem, hogy nem egy éve laknak ott, tehát a birtokot jegyző segédletével nem fogod tudni visszaszerezni tőlük.

Amit tehetsz az az, hogy írsz nekik egy felmondólevelet és megjelölsz a kiköltözésre kézhezvételtől számított 30 napot, hogy kiköltözzenek. Ha erre nem hajlandóak, akkor kezdeményezhetsz birtokvédelmi pert ellenük, de az sajnos, azon túl, hogy pénzedbe fog kerülni, még lassú folyamat is, tehát kb. fél év (minimum), mire a jogerős bírósági végzést kézbe kapod. Ezután mehetsz bírósági végrehajtóhoz, aki (pénzért) elintézi a kilakoltatásukat.

Jelenleg ők jogi szempontból jóhiszemű birtokosai az ingatlannak és a jog mindig a birtokost védi, tekintet nélkül arra, hogy az jogalappal birtokol-e, vagy sem.

De az ő esetükben még jogalapjuk is van a birtoklásra, amit te magad biztosítottál nekik.