Mit jelent a "jóhiszemű vevő" jogi kifejezés?
Jóhiszemű: aki a látszattól eltérő valós tényekről nem tud, és kellő gondosság tanúsítása mellett nem is tudhat róla.
Példa: Én bemegyek egy kerékpárszaküzletbe és veszek egy kerékpárt, kapok nyugtát, minden rendben van. Később kiderül, hogy a kerékpárt lopták valakitől, az üzlet meg a tolvajtól vette meg. Ebben az esetben én jóhiszemű voltam, hiszen nem tudhattam arról hogyan került hozzá az áru, ráadásul egy üzletben vettem, nem egy "sarki parfümárustól".
Szia!
Köszönöm válaszod!
Konkrétan jogilag "jóhiszemű vevő"-nek tekinthető -e az, aki évekig adott feltételek mellett bérben művel egy földterületet, aztán ezt a földterületet megveszi és a vétel után méreti ki? A kimérés után nagyobb földterületre tarthat igényt a földhivatali adatok alapján és ennek következtében polgári pert kezdeményez?
A szöveg többértelmű. Egy lehetséges változat: adott egy, a helyszínen egyértelműen meghatározható nagyságú földterület, amit bérelnek, majd megvesznek. Adott egy földhivatali bejegyzés ugyanerről a területről, itt szerepel annak nagysága. A vétel után ezt az egyértelműen beazonosított földterületet újra kimérik. A mérete nagyobbnak bizonyul a bejegyzettnél. Az új tulajdonos ezt az adatot kívánja bejegyeztetni a régi helyett (minek ide polgári per?).
Másik változat. Ez a kimért érték kisebb, mint a bejegyzett érték. Ezért a vevő a bejegyzettnek megfelelő további földterületre tart igényt, mondván, ő ennyiért fizetett. Ekkor megvalósul a jóhiszemű vevő esete, hiszen ő azt gondolta akkora méretű földet művelt, vett. Tehát vagy annyi földet kap, amennyi be van jegyezve, vagy annyit fizet ki, amennyi ki lett mérve. Ezért lehet perelni, és meg is fogja nyerni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!