Milyen iratok szükségesek?

Ma voltam ügyvédnél,mert félek, hogy bár én vagyok 1/1 hányadban a tulajdonos, anyám(aki nem élt együtt apámmal 2008 nyara óta ezt a lakást meg 2009-ben vettük)és a testvéreim benyújthatják az igényüket, testvéreim mint tulajdonos társként, anyám, mint haszonélvezeti jogként.Lehet ez szívtelennek fog hangzani, de a kisebbik testvérem már úgyis velünk él, a másik meg tudja , hogy mamám után(remélem minél később) mi fogunk örökölni, így ezt szeretném elkerülni, mert szeretnénk ebből a lakásból elkötözni(nem volt olyan jó, látni apámat amikor haldoklott), de nem ér annyit ez a lakás, hogy tudjunk is venni, meg kifizessem a testvéreimet is, plusz ilyen-olyan illetéket.Tudom, hogy kell nyilatkozatot tennem nekem is , nagymamámnak is arról, hogy anyám mióta nem él velünk.Így anyámnak semmi joga nem lesz semmihez, ami az én tulajdonomban van.Hozzátenném, nem átírás volt(ami ingyenes)hanem szabályos adás-vétel, én mint vevő szerepeltem, illetve mamám neve sehol sem szerepelt 2009 őszén.Valószínűleg akkor a testvéreim nem "cseszhetnek" ki velem.A másik, hogy édesapám volt a haszonélvezeti jog "használója" , így a közmű szolgáltatók vele kötöttek szerződést. Neki csak banki tartozásai maradtak , semmi vagyon nem maradt utána.Ügyvéd szerint belehet nyújtani pótlásként az én nevemen lévő közmű hátralék maradékát is a hagyatékba, mivel apámmal szerződtek.Milyen iratokra lesz szükség?Nyilván személyes iratokra, végrehajtói igazolásokra, a szerződésekről a papírokra.Szükség lesz másra is?Köszönöm előre is.