Érvényes-e, ha valaki ügyvédnél írat lakásbérleti szerződést, melyben az egyik speciális kitétel a birtokvédelmi jogról való lemondás?

Maga a szerződés érvényes, de azon alpontjai nem, amelyek a birtokjogról való lemondást rögzítik.

Az azonnali hatályú felmondás is érvényes, csak a kiköltözés határideje nem lehet sem azonnali, sem 4-5 nap.

A törvényes minimum talán 15 vagy 30 nap, nem tudom, de hogy nem 4-5 az biztos.

Azt is odaírhatnátok, hogy hagyod magad lefejezni.

Nem lehet felülírni a Ptk-t.

Birtokvédelemről érvényesen lemondani nem lehet.

A felmondás az mindig egyoldalú, nem kell aláíratni a másik féllel. A felmondási idő a másik fél védelmére van. Viszont tartok tőle, hogy nem felmondást írtak alá, hanem a szerződés azonnal megszűnéséről szóló közös megegyezést. Mivel itt nem egyoldalú akcióról, hanem (papíron) a felek egyező akaratáról van szó, nincs időbeli korlátja a szerződés megszűnésének sem.

"Az ügyvéd miért írhat bele olyat a szerződésbe, hogy bizonyos körülmények között a bérlő lemond a birtokvédelmi jogáról? "

Sokan azt hiszik, hogy ügyvédek között csakis és kizárólag pénzéhes emberek vannak. Ez nem igaz. Vannak köztük hülyék is.

Nem kell ehhez hülyének lenni. A felek bármiben megállapodhatnak, ugyanis létezik önkéntes jogkövetés is.

Ez a megállapodás nem érvényes, de ez csak annyit jelent, hogy ha a bérlő mégis élni kíván a jogáról, amiről elvileg lemondott, akkor megteheti, és az nem lesz ellene érv, hogy lemondott róla, mivel ez a kikötés érvénytelen.

De ettől még megállapodhatnak, ha ezt akarják, és a bérlő pl. követi is. Miért ne?

Ez hasonló a (nem megengedett) szerencsejátékból vagy fogadásból eredő követelésekhez például, ami bíróság előtt nem végrehajtható, de ettől még önkéntesen megfizethető.